В 2029 году средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Петербурге вырастет с 1,1 млн до 1,6-1,7 млн рублей, выяснили аналитики консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
Тренд на подорожание существует уже несколько лет.
Эксперты объясняют устойчивый рост цен, наблюдаемый с 2020 года, системными изменениями на рынке, а не краткосрочной спекуляцией.
“
"С 2020 года цена на элитную недвижимость в городе растёт ежегодно, укрепляя долгосрочный восходящий тренд: от 548 тыс. рублей за квадратный метр в 2020 году до 1,18 млн рублей в 2025-м. Прогнозируемый ежегодный прирост в пределах 7–13% выглядит реалистично на фоне очень ограниченного предложения, стабильного спроса и высокой инвестиционной привлекательности", — отметила руководитель "Петербургской недвижимости" Ольга Трошева.
Уточняется, что ключевая причина — острый дефицит предложения при стабильном спросе и высокой инвестиционной привлекательности. Дело в том, что за последний год объём предложения сократился почти на треть, а новые проекты de luxe класса появляются крайне редко.
Дефицит, в свою очередь, возник из-за нехватки подходящих земельных участков в престижных районах города. Все привычные и "уверенные" премиальные локации уже освоены, остались рисковые — где спрос не гарантирован. Помимо этого, с оставшимися площадками возникают юридические сложности, а градостроительные нормы ужесточаются.
Жильё класса de luxe отличается престижной локацией, камерностью (до 100 квартир), большой площадью и максимальным качеством исполнения.
Перспективы инвестиций в делюкс-класс остаются высокими, и в ближайшие 10–20 лет такие проекты будут конкурентоспособными.
Подробнее читайте в понедельник, 30 июня, на dp.ru и по подписке в свежем номере "Делового Петербурга".
