На сайте комитета по охране памятников обнародовали акт историко–культурной экспертизы проекта реставрации постройки на наб. Обводного канала, 116, корп. 2.
Общая площадь двухэтажного деревянного здания составляет около 600 м2. Использование под административно–офисный объект рекомендовалось ещё на этапе продажи (в отчёте оценщика). На таком использовании и планируют остановиться, сообщается в акте: "Проектом предусматривается назначение здания как офисное, на этажах размещаются офисные помещения, инженерные помещения, коридоры, лестничные клетки, санузлы, вспомогательные помещения".
Здание находится в общей долевой собственности двух физических лиц. Как следует из акта экспертизы, один из совладельцев — Тимур Нарзуллаев. Этот человек купил, как сообщается на сайте Российского аукционного дома, здание на торгах в 2021 году за 28 млн рублей (по начальной цене).
Согласно системе "Контур.Фокус", полный тёзка покупателя является соучредителем петербургского городского отделения Всероссийского физкультурно–спортивного общества "Трудовые резервы".
В 2023–2024 годах КГИОП судился с собственниками в Выборгском районном суде. Как сообщается на сайте "Наш Санкт–Петербург", городские власти требовали отремонтировать здание в течение 2 лет. Как отмечали в КГИОП, стороны в итоге заключили мировое соглашение. Оно предусматривает вдвое больший срок работ, чем первоначальные требования, — 4 года. После заключения мирового соглашения здание признали региональным памятником. В апреле нынешнего года КГИОП утвердил охранное обязательство собственника, в котором предписывается в течение года выполнить первоочередные противоаварийные работы.
Проект восстановления уже выносился на экспертизу в октябре 2024 года. Но похоже, что в том виде он не был принят: с тех пор, судя по акту, в проектную документацию были внесены изменения, которые усиливают реставрационную составляющую. Так, было уточнено, что сохранившийся сруб первого этажа планируется перебрать, а утраченные в результате пожара конструкции второго этажа воссоздаются.
Здание датируется второй половиной XIX века, оно было построено для служащих Варшавской железной дороги. В 2014 году дом был расселён и законсервирован. В 2018–м там произошёл пожар, в результате которого была утрачена крыша (впоследствии сделали временную кровлю). С тех пор постройка законсервирована. "ДП" направил запрос собственнику.
