Застройщики стали расширять в жилых домах зоны общественных пространств, чтобы помочь жильцам "разгрузить" малогабаритные квартиры. Кроме того, покупатели тоже стали более требовательными в оценке инфраструктуры жилья.
Об этом свидетельствуют данные петербургской строительной компании City Solution. С ноября 2022 года по ноябрь 2023-го в Петербурге средняя площадь однокомнатной квартиры уменьшилась с 44-46 м2 до 37-39 м2. А габариты двухкомнатных квартир в среднем сократились с 64-66 м2 до 56-54 м2. Это связано как с постоянным ростом цен на недвижимость, так и с минимизацией площади нежилых помещений, например коридоров.
Уже на начальном этапе застройщики планируют помещения правильной формы, с прямыми углами и без проходных комнат, оптимизируют площадь коридоров, чтобы туда помещалось действительно самое необходимое. Оптимальная площадь комнаты с двуспальной кроватью, шкафом и рабочей зоной — 14-16 м2. Центром квартиры становится кухня-гостиная, где непременно есть зона отдыха с диваном. Площадь такой гостиной начинается от 18-20 м2, хотя встречаются варианты и 15 м2.
Площади общественных пространств в таких домах берут на себя полезные функции колясочных, кладовых и коворкингов. Двор без машин стал частым явлением и в недорогих ЖК, также как вход в парадную без ступеней и элементы "умного дома".
Как писал "Деловой Петербург", в городе растёт спрос на квартиры площадью до 30 м2. Высокие цены на строящееся жильё вынуждают покупателей довольствоваться малым. Причём доля такого жилья тоже растёт.
В ноябре Минстрой оставил прежней среднюю стоимость квадратного метра в Петербурге. Норматив установлен на уровне 97 547 рублей, это на 4% выше показателя второго полугодия этого года.
