На территории бывшей промплощадки Горская в Петербурге постоят 0,5 млн м2 рекреационной недвижимости. Объём инвестиций в проект составит 70-90 млрд рублей.
Как сообщил "Деловому Петербургу" командор Яхт-клуба Санкт-Петербурга Владимир Любомиров, строительство начнётся уже в следующем году. "На данный момент мы решили практически все земельные вопросы по площадке. Часть передал город, часть выкупили у частных собственников. Остаются нерешёнными вопросы по претензиям на площадку «Мегалайн», но этот вопрос в компетенции городских властей", — заявил он.
Реализация проекта начнётся в 2024 году. На первом этапе вдоль КАД будет построен яхтенный городок на 75 тыс м2. Здесь будут тёплые и холодные эллинги на 1140 мест хранения. "Сейчас проблема хранения яхт стоит очень остро. Поэтому решать мы её будем в первую очередь", — говорит Любомиров. Объём инвестиций в эту инфраструктуру составит около 1 млрд рублей.
Главной изюминкой кластера будет гостиница с конференц-центром и открытым всепогодным бассейном на 29,9 тыс м2. Бассейн будет как четыре "Москвы", уточняет Владимир Любомиров, ссылаясь на знаменитый советский открытый бассейн, который был на месте храма Христа Спасителя в столице.
На территории будет построена "Академия парусного спорта" (6 тыс м2), образовательный центр на 2,2 тыс учеников, большой спортивный парк на 34,5 га.
Также анонсировано открытие в Горской медиа-центра "Газпром-медиа", где будут в том числе съёмочные площадки и павильоны для сериалов и фильмов. Ещё одной достопримечательностью станет историческая верфь. "Когда мы в Лахте строили «Полтаву», к нам ежемесячно приезжало 7-10 тыс. человек на экскурсии. Мы решили перенести этот опыт на новое место", — добавил Владимир Любомиров. Из яхтенной инфраструктуры в Горской появится причал 2,3 тыс м2, марина на 400 мест (29,6 га) и водный стадион для проведения соревнований.
Объём инвестиций Владимир Любомиров назвать не смог. "Это будут десятки миллиардов рублей", — заявил он.
Финансировать проект предполагается за счёт инвестиций "Газпрома" и корпорации "Туризм.РФ".
На остальной территории появятся гостиницы для кратко- и долгосрочного пребывания. Общая площадь объектов составит 338,7 тыс м2. Для их строительства будут привлечены и частные инвестиции.
“
"В Санкт-Петербурге есть в целом высокая целесообразность создания новых объектов рекреационного назначения — этому способствуют и высокий потенциал внутреннего спроса агломерации и большой туристический поток, имеющий тенденцию к росту. При этом некоторые сегменты рынка объектов рекреационного назначения развиты в городе сравнительно слабо, что создает возможность развития в этих сегментах. В качестве примера появления нового успешного центра притяжения потоков с рекреационной составляющей в пригороде Петербурга можно привести проект «Остров фортов». Проект в Горской будет уникальным для рынка как по общему составу, так и по характеристикам отдельных предполагающихся к созданию объектов, что делает целесообразным тщательную проработку ключевых параметров концепции нового проекта, а также и оценку рыночного потенциала различных функций в составе проекта", — отметил операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
По мнению эксперта, многофункциональный состав проекта может помочь снизить общие риски, а также повысить общую привлекательность кластера за счёт создания нескольких центров притяжения.
Как ранее сообщал "ДП", в апреле апелляционный суд завершил рассмотрение иска ООО "Мегалайн", связанного с миллиардером Евгением Пригожиным, к городскому комитету по инвестициям. Компания требовала у Смольного компенсацию примерно 92 млн рублей "убытков за недобросовестный выход из переговоров". Речь идёт о переговорах по проекту развития территории бывшей строительной площадки дамбы в Горской и проекту создания сети транспортно–пересадочных узлов по всему городу.
На ПМЭФ в 2021 году Смольный подписал с инвестором соглашение, подразумевавшее "совместное намерение по установлению партнёрских отношений и развитию долгосрочного, эффективного и взаимовыгодного сотрудничества". В течение года "Мегалайн" вёл работу по проектам, но никакой существенной поддержки от чиновников не получал. А на следующем ПМЭФ, в 2022 году, Власти подписали соглашение о развитии Горской с другими инвесторами: с "Туризм.РФ" и Яхт–клубом Санкт–Петербурга.
