Значимость качественно выполненных парадных и мест общего пользования в премиальном сегменте растёт с каждым годом.
Девелоперы готовы тратить больше денег на то, чтобы создать уникальные и запоминающиеся пространства.
Образец модерна
К примеру, как рассказали в ГК "ПСК", созданием интерьеров для премиального комплекса “Северная корона” займётся архитектурная студия ABD architects. "Мы поставили задачу создания уникального стиля в интерьерах “Северной короны”, которые будут связаны с архитектурой комплекса в стиле северного модерна, отвечать требованиям к функциональности будущих жителей и, конечно, создавать настроение собственным уникальным подбором стилистических элементов, цветов, предметов и их компоновки", — рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК "ПСК".
В итоге дизайнерами была предложена концепция с колористикой и образами с иллюстраций Ивана Билибина и полотен Михаила Врубеля в эстетике символизма, который активно развивался в конце XIX — начале XX века. "Отличительными особенностями архитектуры северного модерна служит грамотное сочетание естественных и искусственных материалов, а также использование орнамента, повествующего о северном фольклоре и образах северной флоры и фауны", — говорит Олег Дмитриев, директор по развитию ABD architects.
Две ключевые темы проходят красной нитью сквозь интерьеры премиального комплекса. В первом дизайнеры использовали символ жар–птицы — это русский аналог Феникса.
"И как птица Феникс заново рождается из пепла, так и доходный дом Покотиловой, притаившийся в переулках, получил свою новую жизнь. На создание интерьера данного корпуса нас вдохновили иллюстрации Ивана Яковлевича Билибина к “Сказке об Иване–царевиче, Жар–птице и Сером волке”. Жар–птица также является символом бессмертия", — рассказывает Олег Дмитриев.
Вдохновением для создания интерьеров второго корпуса послужил другой мифический персонаж — Царевна Лебедь. В эстетике символизма лебедь олицетворяет вдохновение, которое может не только возвысить душу, но и привести к познанию таинственных сторон жизни. "Лебедя также называют птицей жизни, поскольку он связан с двумя стихиями — воздуха и воды. Жилой комплекс “Северная корона” подобно лебедю раскинулся на набережной реки Карповки, являя собой синтез истории и современности", — уточнили в ABD architects.
Сергей Софронов уверен, что интерьер "Северной короны" займёт достойное место среди образцов северного модерна в Петербурге. "У нас весьма популярен жанр городских экскурсий, с осмотром парадных особняков и выдающихся доходных домов дореволюционной эпохи. В особенности эпохи модерна, подарившей городу львиную долю открыточных видов. Мы считаем, что новое строительство в исторических районах должно следовать этой многовековой традиции и развивать её. Таков замысел и для “Северной короны”", — уверен Сергей Софронов.
Визитная карточка дома
Развитие подобных пространств, которые становятся визитными карточками не только жилых комплексов, но и компаний, — будущий тренд на рынке премиальной недвижимости, поэтому девелоперы уделяют всё больше внимания и тратят денег для их проектирования и обустройства.
По мнению Оксаны Солодянкиной, руководителя отдела эффективной организации рабочего пространства IPG.Estate, причина — запрос клиентов, которые с каждым годом всё сильнее делают упор на уровень эстетики в жилом пространстве и на территории жилого комплекса. "Сегодня девелоперы во многих городах России стали уделять большое внимание дизайну и отделке мест общего пользования", — уверена она.
"Сегодня просторный холл — обязательный атрибут премиального жилья. Этот главный имиджевый МОП, который несёт и функциональную нагрузку: например, сигарные комнаты и библиотеки дополняются сегодня мини–конференц–залами, где удобно проводить закрытые заседания", — считает Пётр Войчинский, директор "МК–Элит".
Креативное пространство
Места общего пользования в премиальной недвижимости, от входных групп и детского клуба до рабочей гостиной и фитнес–клуба, создаются как дополнительное пространство — личное и в то же время общественное, ограниченное проживающими в доме людьми. Поэтому, по словам экспертов, они должны разрабатываться дизайнерскими студиями с учётом всего: от акцентного освещения и напольных покрытий до мебели или интерьерных аксессуаров.
При этом, чтобы получить качественный проект, необязательно приглашать иностранную звезду. "Российские дизайнеры хорошо справляются с задачей создания интерьеров, причём в разных стилях, поэтому привлечение иностранного дизайнера целесообразно скорее ради известного имени или если есть предпочтение к его авторскому стилю", — уверен Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg.
Важной составляющей является выбор материалов — приоритетно использование натурального камня, металла, дерева. Также качественный интерьер отличает внимание к деталям и тщательный подбор составляющих интерьера — осветительных приборов, мебели, выбор произведений искусства, в том числе создающихся специально для конкретного интерьера.
Функциональные зоны
При этом эстетика не должна идти в противовес функциональности общественных пространств. В жилом комплексе должны быть просторные лобби с интересными дизайнерскими решениями, ландшафтный дизайн двора, формирование комьюнити и мест для торговых и деловых зон в составе проекта.
"Места общего пользования в премиальной недвижимости практически не имеют ничего общего с МОПами массовой застройки. Входные группы и холлы проектируются и оформляются как дополнительные гостиные и зоны отдыха для жителей дома, их детей и гостей. Под это отводятся большие площади, нежели в домах бизнес–класса. В свою очередь, дизайн и обстановка этих пространств всегда индивидуальны, стандартные решения в данном случае невозможны", — говорит Сергей Софронов.
"Среди интересных решений в части общественных пространств в премиальных объектах можно выделить также создание особых зон для коммуникации и взаимодействия жителей. К примеру, сигарная и винная комнаты, комната для медитаций, дизайнерский сад, причал для яхт", — говорит Алина Базаева, старший аналитик департамента исследований Nikoliers.
