Одним из крупнейших подрядчиков Фонда защиты прав дольщиков Ленобласти становится микропредприятие из Петербурга. Оно освоит около 5 млрд рублей на завершении долгостроев.
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области подвёл итоги повторного конкурса на завершение строительства ЖК "Итальянский квартал" во Всеволожском районе. На подряд претендовала единственная компания ООО "Инженерные системы" (ИС). Конкурсная комиссия рекомендовала заключить с ней контракт по начальной цене 1,5 млрд рублей. Компании предстоит завершить строительство шести жилых корпусов в течение 2 лет.
Ранее фонд проводил аналогичный конкурс по начальной цене 1,36 млрд рублей. На него заявились ООО "ИС", а также ЗАО АСК "Юнитэк-инжиниринг" из города Химки Московской области. Второй претендент предложил более низкую цену, но конкурсная комиссия признала обе заявки не соответствующими требованиям и конкурс объявили по новой.
ЖК "Итальянский квартал" из 11 корпусов жилой площадью 96 тыс. м2 в посёлке Романовка начинало строить в 2016 году ООО "Созвездие", входящее в Navis Group. В 2019 году застройщик обанкротился. В 2021 году недостроенный объект передали Фонду защиты дольщиков.
Ранее ООО "ИС" уже заключило пять контрактов с Фондом защиты дольщиков Ленобласти. Если новый контракт заключат по начальной цене, то их общая стоимость приблизится к 5 млрд рублей. Больше фонд намерен заплатить только группе компаний "Юасстрой" из подмосковных Мытищ. Входящее в группу ООО "Стройтренд" выиграло два конкурса на общую сумму 5,7 млрд рублей.
Фонд защиты дольщиков Ленобласти начал работать в 2019 году, став первым региональным фондом в стране. Он финансируется на 70% из федерального бюджета и на 30% — из регионального. Фонду передаются проблемные объекты, и он ищет подрядчиков для завершения строительства. Первые крупные конкурсы прошли в 2021 году. В настоящий момент, по данным ГИС ЖКХ, в работе фонда находится 45 проблемных домов.
ООО "ИС" было основано в 2015 году. Компания является микропредприятием со штатом один человек, зарегистрирована в пятиэтажной хрущёвке на ул. Грибалёвой, 8, и принадлежит поровну Алексею Хореву и Александру Угольникову. Последний является её генеральным директором. Вплоть до 2020 года выручка предприятия не превышала 7,2 млн рублей. Но по итогам 2020 года она составила уже 20,6 млн, а в 2021 году — 322,6 млн (по данным "Контур.Фокус").
С 2021 года "ИС" выигрывает конкурсы Фонда защиты дольщиков, каждый раз являясь единственным претендентом на контракт. Сначала компания стала техническим заказчиком на достройке ЖК "Шотландия", который начинала строить Navis Group. Затем заключила контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по ЖК "Итальянский квартал". После этого последовали контракты на строительно-монтажные работы в ЖК "Яркий" и ЖК "Десяткино" обанкротившейся компании "Норманн".
Александр Угольников заявил "Деловому Петербургу", что учредители компании ранее "занимались крупным строительством" под другим юрлицом, назвать которое он отказался. Однако, по данным "Контур.Фокус", ни он, ни Алексей Хорев не фигурируют в числе учредителей или руководителей других юрлиц.
"На то, что на какие-то, особенно проблемные, объекты выходит какая-то одна компания, особенно в условиях нестабильности цен, я могу сказать — хорошо, что выходит вообще. У нас по отдельным позициям, которые активно применяются в строительстве, импортозамещение не завершено на 90-100%. И какая ценовая конъюнктура будет на период окончания работ, никто не знает. В таких условиях очень сложно закладывать риски", — говорит член экспертного совета комитета Госдумы по развитию конкуренции Дмитрий Тортев.
"То, что необходимо смотреть на штатное расписание подрядчиков, их вооружение собственной техникой — это из разряда благих пожеланий, которые даже законодатель на сегодня пока не ставит во главу угла", — отмечает он.
