Фото: Ермохин Сергей

Под низкую ставку: застройщикам упростят получение займов

"Дом.РФ" запускает программу по субсидированию кредитов на строительство социальных объектов. Ставка будет снижена до 3% годовых.

Правительство РФ согласовало изменения в правила предоставления льготных кредитов для застройщиков, работающих с социально значимыми объектами. Согласно поправкам в документ, льготный кредит предоставляется на срок до 3 лет по ставке не более 3% годовых. Выделить его могут на строительство инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, которое полностью или частично осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. Оператором программы стал "Дом.РФ".

Сито для застройщиков: девелоперам добавят соцобъектов

Сито для застройщиков: девелоперам добавят соцобъектов

679
Евгения Иванова

Изменения призваны упростить процедуру подачи заявки и получения льготного кредита. "Данные изменения призваны упростить процедуру получения займа: банкиры теперь могут напрямую обращаться к оператору (“Дом.РФ”) с заявлением на компенсацию недополученного от кредита дохода. После этого межотраслевая комиссия рассмотрит заявку и выдаст решение о возможности выделения средств. На мой взгляд, процедура станет эффективнее для всех участников", — говорит Евгений Барановский, заместитель председателя комитета по строительству Петербурга.

Участники рынка также позитивно оценили эту новость. "Субсидированные кредиты на строительство соцобъектов создадут более комфортные условия для реализации проектов комплексного освоения территории. При этом целевое назначение кредитных средств и участие в финансировании строительства федерального бюджета автоматически повышают безопасность сделок непосредственно для банков и для самих застройщиков", — полагает Александр Андрианов, первый вице–президент GloraX.

"Сейчас девелоперы для строительства инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры используют проектное финансирование со средними ставками 7–10%. Субсидирование процентной ставки от “Дом.РФ”, конечно же, облегчит выполнение взятых на себя обязательств застройщиков", — рассказывает Андрей Паньков, заместитель генерального директора по производственным вопросам объединения "Строительный трест".

По мнению Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости Colliers, финансы не единственная боль в строительстве социальной инфраструктуры. "Помимо денежных затрат нужно учитывать ещё и прозрачность документооборота, а эта процедура не всегда предсказуемая. Предлагаемая мера, конечно, облегчит финансовую нагрузку, но бюрократические проволочки могут увеличиться", — считает эксперт.

В 2021 году в Петербурге планируется завершить строительство 55 объектов, 25 из них — по заключённым с инвесторами соглашениям.

Павел Никифоров Все статьи автора
7 июля 2021, 07:48 616
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама