В современном мире признаком успеха считается не только регулярное достижение профессиональных целей, но и готовность проявлять интерес к другим сферам жизни. Большинство успешных людей постоянно находятся в процессе поиска возможностей для качественного и активного отдыха. Именно поэтому одним из лидирующих трендов становится приобретение загородной недвижимости, которая позволяет уделить внимание и отдыху, и общению с семьёй и детьми, и укреплению здоровья на свежем воздухе.
Спрос на близость
Стоит отметить, что ещё в прошлом году наиболее востребованным вариантом у людей с высоким уровнем доходов было приобретение недвижимости не столько за пределами города, сколько за пределами страны, — это считалось не только статусным, но и более комфортным.
Однако 2020 год, в первую очередь из-за ограничений, связанных с пандемией, существенно изменил уклад привычной жизни. В период самоизоляции и закрытых границ с незапланированными сложностями столкнулись и владельцы зарубежной недвижимости, что привело к росту интереса к загородным домам, особнякам и резиденциям на территории России. Это также связано и с тем, что в этот период многие петербуржцы "протестировали" отдых в Ленинградской области и убедились в том, что по многим параметрам он ничуть не уступает отдыху на зарубежных курортах.
В результате, по оценке консалтингового центра "Петербургская недвижимость", за май–июль 2020 года на первичном загородном рынке было реализовано около 3 тыс. объектов — в 3 раза больше, чем в I квартале года. А в сентябре, по данным аналитиков компании "Этажи", спрос вырос в среднем на 40–50% по сравнению с прошлым годом.
Одной земли мало
Стоит отметить и ещё один тренд — сегодня востребованы в первую очередь не отдельные коттеджные посёлки, многие из которых из-за месторасположения не имеют какой-либо окружающей инфраструктуры. Лучшим вариантом считается наличие поблизости возможностей для активного отдыха, что позволяет одновременно и проводить время с семьёй, и укреплять здоровье.
В качестве одного из примеров можно привести загородный проект "Образ жизни", который реализуется в непосредственной близости от загородного курорта "Охта Парк". Собственники коттеджей, домов и таунхаусов имеют постоянный доступ к различным видам активного отдыха — от бассейнов до горнолыжных трасс. А это именно те виды досуга, которые обычно востребованы у всех членов семьи.
Ещё один яркий пример — клуб MillCreek, расположенный в Ленинградской области, в городе Всеволожске, всего в получасе езды от Санкт-Петербурга. Разработанный по проекту международного бюро WATG загородный комплекс разместился на впечатляющей площади 280 га. Значительную часть территории, наряду с комплексом искусственных озёр, занимает классическое 18-луночное гольф-поле, проектированием которого занималась британская European Golf Design и лично Росс Макмюррей, создатель известнейших европейских гольф-полей.
На территории клуба расположены 30 отдельно стоящих резиденций площадью 280 м2 с участками площадью от 10 до 20 соток. Застройщик предлагает три варианта "комплектации" домов — без отделки, с отделкой и полностью готовые для проживания — с меблировкой и обстановкой. Все резиденции имеют гараж на две машины. Кроме того, в скором будущем запланировано строительство второй очереди, в которой будут представлены дома площадью около 110 м2.
Важная особенность проекта заключается в том, что резиденции построены непосредственно на закрытой охраняемой территории комплекса и составляют единую экосистему со всей инфраструктурой, включающей в себя пляжный клуб с водными видами спорта, комплекс ресторанов, зимний парк, пятизвёздочный отель, круглогодичные локации для рыбалки и прочее. Это принципиально отличает резиденции MillCreek от большинства других загородных проектов Петербурга и Ленинградской области. Сам гольф-клуб также может послужить привлекательным фактором, ведь гольф на сегодняшний день является одним из самых популярных видов неформального общения среди политиков и представителей бизнес-сообщества.
Кроме того, по мнению психологов, игра в гольф — один из немногих видов досуга, которые обучают контролю за эмоциями, развивают навыки прогнозирования и аналитики. Согласно международным исследованиям, в период пандемии именно гольф-клубы оказались одними из наиболее безопасных мест для самоизоляции — они не только позволяют находиться на безопасной социальной дистанции, но и помогают укреплять иммунную систему, находясь на свежем воздухе.
Подводя итоги, можно отметить, что пандемийные ограничения сформулировали новые тренды во многих сферах жизни, и в том числе в элитной недвижимости. Представители обеспеченных кругов стараются иметь не только квартиру в центре, на Крестовском острове или на Петроградке, но и загородный дом — непременно в хорошей локации с развитой инфраструктурой. В такой дом можно уехать в любое время, несмотря ни на какие ограничения, и организовать семейный отдых на природе, вдали от городской суеты и прочих неприятностей.
