Павел Никифоров Все статьи автора
22 июля 2020, 10:25 577

Отрезали верхушку: Градсовет изменил проект отеля PLG в Пьяной гавани

Фото: plg.group

Градостроительный совет рассмотрел проект отеля PLG в Пьяной гавани. Чтобы пройти "сито" архитекторов, девелоперу пришлось умерить аппетиты.

PLG второй раз выставляет проект на суд Градсовета. Первая попытка была в начале года. Тогда архитекторов не устроила высота будущего комплекса, и они рекомендовали ее уменьшить с 56 до 40 м. Девелопер "урезал" основную часть здания до семи этажей, оставив четыре 15–этажные башни.

Апарт под вопросом. Проект инвест–отеля от PLG находится под угрозой из–за позиции Смольного

Апарт под вопросом. Проект инвест–отеля от PLG находится под угрозой из–за позиции Смольного

1079
Наталья Бурковская, Павел Никифоров

Для этого PLG пришлось пожертвовать площадью продаваемых апартаментов — она сократилась с 68 тыс. до 60 тыс. м2. В проекте предусмотрены культурно–досуговый центр, фитнес–клуб, бизнес–центр, рестораны, магазины. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец весны 2023 года. Объем инвестиций составит около 12 млрд рублей.

"Чтобы удовлетворить пожелания местных жителей и Градсовета, мы оптимизировали проект и структуру его финансирования. Были найдены технологические решения, которые позволили сохранить его экономическую эффективность, лишь незначительно снизив рентабельность и увеличив сроки окупаемости — в пределах 2–3 лет", — отмечает операционный директор PLG Ольга Смирнова.

Но эксперты полагают, что сокращение числа апартаментов почти на 15% неизбежно ухудшит экономику проекта. По оценке участников рынка, девелопер недополучит 1,2 млрд рублей выручки с продажи юнитов. "Проект стал ниже почти вдвое. Но девелопер готов идти на такие жертвы ради его реализации. Не исключаю, что после заседания Градсовета стоимость 1 м2 на старте продаж вырастет в связи с сокращением номерного фонда", — говорит директор департамента развития ГК "ПСК" Сергей Мохнарь.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама