ГК С.Э.Р. подтвердила готовность проекта ЖК "Усадьба в Ланском" на 85%

18 марта 2020 года на строительной площадке ЖК "Усадьба на Ланском" состоялся пресс-тур, на котором директор по развитию "ГК С.Э.Р." Павел Бережной подтвердил готовность проекта на уровне 85% и сдачу в этом году.

ЖК строится по проекту архитектурного бюро "Студия 17" под руководством заслуженного архитектора Святослава Гайковича. Фактически ЖК находится в парке, при этом граничит с городскими магистралями и имеет в шаговой доступности все необходимые для комфортной жизни элементы инфраструктуры.
Началась стройка в 2015 году. Однако в 2017 году массовый отзыв банковских лицензий сильно ударил по проекту. Проектное финансирование было согласовано банком "Евротраст", но которого отозвали лицензию. После история повторилась с банком "Советский". Конечно, поток финансирования был потерян, и стройка замедлилась.
В августе 2018 года ГК "С.Э.Р." формально попала в список неблагонадежных и получила уведомление о приостановке регистрации договоров ДДУ в Росреестре. Руководство приняло решение не вносить изменения в проект, архитектурные и планировочные решения.
Владелец компании вложил в стройку порядка 70 млн. рублей личных денег, вырученных от продажи доли в бизнес-центре на Петроградской стороне. Далее подрядные компании, работавшие на объекте, согласились получить оплату не деньгами, а метрами.
После почти годовой задержки строительство было возобновлено, запрет на регистрацию новых сделок снят. На протяжении года компания отстаивала права в государственных структурах, при этом не прекращая диалога с покупателями квартир.
Начался новый этап строительства и поиска финансирования: работали с банками, выставили на продажу ТК "Зенитка", принадлежащий компании. Однако лучший результат дало привлечение частных инвесторов: только за один день собрали 220 миллионов рублей. Условия были заманчивыми: дисконт 25% от текущей цены, что давало более 30% годовых.
С сегодняшними темпами строительства ГК "С.Э.Р." заявляет готовность 85% и до конца года объект будет сдан. Инвестиции в проект составили более 1,5 млрд рублей, завершение строительства требуется еще около 250 млн.
Из 207 квартир в ЖК "Усадьба на Ланском" остались не выкупленными всего 35.