14:0505 февраля 202014:05
142просмотров
14:0505 февраля 2020
В СК "Дальпитерстрой" объяснили, почему задерживаются сроки ввода социальных объектов, а также рассказали об итогах и перспективах жилищного и социального строительства в Шушарах.
По словам руководства компании, основная причина задержки сроков сдачи социальных объектов - финансовая. Как известно, в 2019 году вступили в действие поправки к 214-ФЗ, касающиеся введения проектного финансирования и эскроу-счетов. Проблема в том, что банки предпочитают выделять средства на строительство жилых домов, а объекты социального значения остаются без финансирования.
Таким образом, многие застройщики столкнулись с проблемой изыскания дополнительных средств на строительство социальных объектов. Это не только увеличивает стоимость проектов в целом, но и существенно удлиняет сроки строительства.
В конце прошлого года СК "Дальпитерстрой" удалось достигнуть договоренности с кредитной организацией, которая будет осуществлять финансирование строительства как жилых домов, так и объектов социальной инфраструктуры.
СК "Дальпитерстрой" является основным застройщиком Шушар (Центральной усадьбы и Ленсоветовского). На сегодняшний день в Центральной усадьбе компания построила 36 многоквартирных высотных домов. В стадии строительства находятся еще пять жилых корпусов в разной стадии готовности (сроки сдачи - 2020 - 2022 гг). В 2019 году компания приступила к возведению жилого комплекса из 8 домов "Алексеевский квартал". Для СК "Дальпитерстрой" данный проект будет первым в рамках проектного финансирования по эскроу-счетам. Кредитную линию открыл ПАО "Банк ВТБ".
Что касается объектов социальной инфраструктуры, то в Центральной усадьбе компания сдала в эксплуатацию школу на 1125 мест, два отдельно стоящих детсада на 190 мест каждый, один детсад во встроенно-пристроенных помещениях в МКД, поликлинические отделения во встроенно-пристроенных помещениях, две котельных, помещения под социальные нужды различного назначения (МФЦ, детские досуговые и реабилитационные центры и т.д.)
В январе 2020 года компания получила разрешение и начала строительство детского сада на 320 мест. Ориентировочный срок сдачи - 2020 - 2021 гг. Также получено разрешение на строительство школы на 1650 мест. В настоящее время идет процесс получения разрешения на строительство еще двух детсадов - на 320 и 218 мест. В жилом корпусе 42.2 строится поликлиника на 650 посещений в смену. Медучреждение будет располагаться на первых этажах здания, в пристройке размесится рентгенологическое отделение. Ориентировочный срок сдачи - 2021 г.
В поселке Ленсоветовский компания построила и ввела в эксплуатацию 9 МКД, в стадии строительства находятся еще 3. Ориентировочные сроки сдачи - 2020 - 2022 гг.
В декабре 2019 года в Ленсоветовском был сдан в эксплуатацию детский сад на 218 мест. В начале 2020 года возобновлено строительство школы на 1125 мест. Ориентировочный срок сдачи - 2020 - 2021 гг.
