ГК "РосСтройИнвест" возведет квартал бизнес–класса на углу Студенческой и Земледельческой ул. Инвестиции могут составить 10 млрд рублей.
Раньше на трех участках площадью почти 3,5 га размещались автобусный парк, склады, автосервис и парковка."РосСтройИнвест" получила разрешение на строительство и планирует построить здесь три многоквартирных дома с подземными паркингами и инфраструктурными объектами общей площадью 100 тыс. м2. Жилая площадь составит почти 67 тыс. м2.
Согласно регламенту высота зданий ограничится 40 м — это 13 этажей.
В рамках строительства квартала появится детский сад на 220 мест и трансформаторные подстанции. Инвестору также придется реконструировать инженерные сети во всем квартале и благоустроить прилегающую территорию.
По мнению опрошенных экспертов, в данной локации эффективнее всего возводить жилье бизнес–класса. Место подходит по всем характеристикам: граничит с Пионерским садом, до красной и синей веток метро 1,5 и 2,5 км соответственно, рядом находится станция Ланская.
Строительство начнется уже в этом августе. Объем вложений, по предварительным данным аналитиков, составит 6–10 млрд рублей.
"Мы считаем эту локацию очень перспективной, удобной и комфортной, поэтому рассчитываем на высокий спрос", — говорит председатель правления ГК "РосСтройИнвест" Игорь Креславский.
Эта часть территории на границе Приморского и Выборгского районов до начала века относилась к промышленной зоне.Так, рядом с новым проектом в начале 2000–х был построен ЖК "Фортис" от компании "Тор" и два бизнес–центра. Высотность окружающей застройки составляет 16–20 этажей.
В последние годы здесь началось активное строительство жилья классов комфорт плюс и бизнес. По данным КЦ "Петербургская недвижимость", в I квартале 2018 года в структуре спроса по Петербургу данная локация заняла 4% от общего объема рынка. Здесь было продано около 30 тыс. м2 жилья.
Эксперты считают, что дефицит свободных пятен в городской черте растет, а вместе с ним растет и интерес девелоперов к данной локации.
"О своих планах по развитию здесь заявили ЦДС, ЛСР, "ЮИТ". Наша компания также готовится вывести в продажу два жилых комплекса по соседству. Учитывая хорошую транспортную доступность и близость к центру, наиболее перспективным представляется строительство жилья классов комфорт и комфорт плюс, однако возможно и появление мультиформатных проектов", — говорит Евгений Кулагин, руководитель департамента инвестиционного развития холдинга AAG.
