Комиссия по законодательству Законодательного собрания (ЗС) одобрила законопроект комитета по инвестициям, предусматривающий новый критерий оценки масштабности инвестиционного проекта. Об этом в пятницу, 15 июня, сообщают в комитете по инвестициям Петербурга.
Как 14 марта писал "ДП", законопроект был разработан ради проекта хоккейного клуба СКА, которым управляют миллиардеры Геннадий Тимченко (занимает первое место в "Рейтинге миллиардеров "ДП" с оценочным состоянием 801,5 млрд рублей) и Роман Ротенберг. Клуб реконструирует СКК "Петербургский". Чтобы окупить проект, он собирается построить на прилегающей к СКК территории 300 тыс. м2 жилья, школы и несколько детских садов. Холдинг AAG в марте 2018 года оценивал стоимость строительства объектов в 18-19 млрд рублей в случае строительства жилья комфорткласса. Затраты на реконструкцию СКК ранее оценивались в 1 млрд рублей.
Для проекта комитет по инвестициям разработал новый механизм поддержки инвесторов, готовых вкладывать крупные суммы в реконструкцию и строительство спортивных объектов. Он предполагает внесение правок в закон № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования". Дополнения вносятся в ст. 8, в которой перечислены основания для целевого предоставления земельных участков, и в п. 6 этой статьи, посвященный критериям инвестиционных проектов.
Данный правовой механизм обеспечит возможность предоставления инвесторам земельных участков для реализации крупных социально-значимых инвестиционных проектов без проведения торгов.
Председатель комитета по инвестициям Петербурга Ирина Бабюк представила членам комиссии по законодательству ЗС критерии оценки масштабности инвестиционных проектов. По ее словам, под такими проектами понимается строительство или реконструкция объекта спорта (культуры) с минимальным объемом инвестиций в 15 млрд рублей. При этом право собственности на объекты после выполнения работ должно принадлежать городу. Такой проект предполагает создание (реконструкцию) на смежных земельных участках жилой недвижимости, объектов общественного использования и (или) объектов отдыха.
"Принятие законопроекта способствует созданию в Санкт-Петербурге крупных объектов культуры или спорта, снимая при этом нагрузку с городского бюджета и привлекая частный капитал", — отмечают в комитете по инвестициям.
Чиновники добавляют, что предлагаемый критерий масштабности рассчитан для реализации уникальных проектов по строительству и реконструкции жилых, общественных зданий и объектов отдыха. Это означает, что смежные участки будут застроены в рамках единой архитектурной концепции, отмечают они.
Чиновники рассчитывают, что за счет проекта в городе появятся знаковые социальные объекты, построить и окупить которые инвесторам было бы трудно без господдержки. Одним из таких проектов и названа реконструкция СКК под ледовую арену вместимостью 20 тыс. зрителей
