13:1420 июня 201713:14
97просмотров
13:1420 июня 2017
Новости компании "Квартировичкоф"
Эксперты агентства недвижимости "Квартировичкоф" рассказали о том, какие факторы характерны для новостроек бизнес-класса и какие требования к такой недвижимости предъявляют клиенты.
Начать стоит с того, что четкой классификации на рынке недвижимости нет. Эксперты выделяют четыре основных класса: эконом-, комфорт-, бизнес- и элитный классы жилья. При этом четких определений каждому из них нет. Всё определяется по внутреннему ощущению специалистов. Например, застройщики зачастую относят свой объект к более высокому классу.
Если говорить о бизнес-классе, то для него характерно расположение в центральной части города, но не в самых топовых местах. Например, объекты такого уровня в Петербурге в последние годы активно возводятся на территориях бывших промзон. Здесь можно назвать такие локации как Васильевский остров, Петроградка, некоторые центральные районы и, конечно, Московский.
Также стоит отметить, что в бизнес-классе меньше требований к видовым характеристикам, чем у элитной недвижимости. Застройщики в проектах бизнес-класса видовыми делают только часть квартир.
По нашим оценкам, стоимость жилья бизнес-класса в Петербурге составляет от 150 до 300 тысяч рублей за квадратный метр. До сих пор, большая часть недвижимости такого уровня сдается без отделки.
Также для таких объектов свойственно то, что квартир с минимальными площадями нет. Даже студии или однокомнатные квартиры имеют достаточно внушительные размеры, если сравнивать с жильем более низких классов.
"Покупатели подобной недвижимости предъявляют повышенные требования к благоустройству прилегающей территории, паркингам и отделке входных групп. По нашему опыту работы, такие объекты в последнее время стали пользоваться хорошим спросом в связи с переездом в наш город компании "Газпром". Менеджеры среднего и высшего звена активно ищут подобные варианты в разных районах города. ТОПы больше нацелены на исторический центр", - отметил генеральный директор агентства недвижимости "Квартировичкоф" Никита Сверчков.
Начать стоит с того, что четкой классификации на рынке недвижимости нет. Эксперты выделяют четыре основных класса: эконом-, комфорт-, бизнес- и элитный классы жилья. При этом четких определений каждому из них нет. Всё определяется по внутреннему ощущению специалистов. Например, застройщики зачастую относят свой объект к более высокому классу.
Если говорить о бизнес-классе, то для него характерно расположение в центральной части города, но не в самых топовых местах. Например, объекты такого уровня в Петербурге в последние годы активно возводятся на территориях бывших промзон. Здесь можно назвать такие локации как Васильевский остров, Петроградка, некоторые центральные районы и, конечно, Московский.
Также стоит отметить, что в бизнес-классе меньше требований к видовым характеристикам, чем у элитной недвижимости. Застройщики в проектах бизнес-класса видовыми делают только часть квартир.
По нашим оценкам, стоимость жилья бизнес-класса в Петербурге составляет от 150 до 300 тысяч рублей за квадратный метр. До сих пор, большая часть недвижимости такого уровня сдается без отделки.
Также для таких объектов свойственно то, что квартир с минимальными площадями нет. Даже студии или однокомнатные квартиры имеют достаточно внушительные размеры, если сравнивать с жильем более низких классов.
"Покупатели подобной недвижимости предъявляют повышенные требования к благоустройству прилегающей территории, паркингам и отделке входных групп. По нашему опыту работы, такие объекты в последнее время стали пользоваться хорошим спросом в связи с переездом в наш город компании "Газпром". Менеджеры среднего и высшего звена активно ищут подобные варианты в разных районах города. ТОПы больше нацелены на исторический центр", - отметил генеральный директор агентства недвижимости "Квартировичкоф" Никита Сверчков.
