11:3313 июня 201711:33
218просмотров
11:3313 июня 2017
Новости ООО "Мирзоев Групп"
При разных обстоятельствах граждане приобретают право пользования тем или иным жилым помещением. Такое право им дает отметка о регистрации в их паспорте, договор социального найма, исполкомовский ордер с еще советских времен и т.д.
Не являются редкими случаи, когда, имея регистрацию по тому или иному адресу, гражданин фактически проживает по другому.
Жилое же помещение, где зарегистрирован отсутствующий гражданин, часто становится объектом сделок, для осуществления которых необходимо его деятельное участие или согласие на их совершение.
Вот перечень таких наиболее распространенных сделок:
1. Приватизация (необходимо либо участие в ней всех зарегистрированных лиц или их согласие на приватизацию в пользу одного из них в виде отказа от приватизации с вытекающим отсюда правом отказавшегося человека на пожизненное право пользования жилым помещением);
2. Переоформление договора социального найма на одного из жильцов в связи со смертью ответственного квартиросъемщика (требует согласия всех зарегистрированных лиц);
3. Заключение договора социального найма взамен советского ордера (по аналогии с п. 2);
4. Продажа (продать квартиру с зарегистрированными в ней гражданами по настоящей рыночной цене практически невозможно).
Существуют и иные жизненные ситуации, когда факт регистрации постороннего или не очень человека просто мешает.
Когда осуществление таких сделок "разбивается" о необходимость участия зарегистрированного гражданина, который, как правило, фактически уже давно не имеет к жилому помещению, в котором зарегистрирован, никакого касательства, встает вопрос о снятии такого гражданина с регистрационного учета.
Хорошо, когда отсутствующий по адресу своей регистрации человек находится на связи с остальными жильцами, понимает необходимость своего снятия с регистрации и готов, зайдя в паспортный стол, сделать это.
Обычно же таким лицам или удобно по своим неизвестным соображениям иметь регистрацию на отдаленном от места своего жительства адресе, или им некуда зарегистрироваться, или они с годами теряются из виду, и узнать их мнение по спорному вопросу физически невозможно.
Тогда единственным способом убрать гражданина из справки 9-Ф (справки о регистрации), договора социального найма или ордера становится признание такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Обширная практика по подобного рода делам, за редкими исключениями, положительная.
В последующем решение суда необходимо отнести в паспортный стол, где "проблемный" жилец будет снят с регистрационного учета помимо своей воли. А это значит, что препятствие для осуществления важной сделки, определяющей судьбу жилища на годы вперед, будет устранено.
Юридическая компания "Мирзоев Групп" имеет десятилетний опыт помощи в снятии с регистрации "пропавших" граждан.
Не являются редкими случаи, когда, имея регистрацию по тому или иному адресу, гражданин фактически проживает по другому.
Жилое же помещение, где зарегистрирован отсутствующий гражданин, часто становится объектом сделок, для осуществления которых необходимо его деятельное участие или согласие на их совершение.
Вот перечень таких наиболее распространенных сделок:
1. Приватизация (необходимо либо участие в ней всех зарегистрированных лиц или их согласие на приватизацию в пользу одного из них в виде отказа от приватизации с вытекающим отсюда правом отказавшегося человека на пожизненное право пользования жилым помещением);
2. Переоформление договора социального найма на одного из жильцов в связи со смертью ответственного квартиросъемщика (требует согласия всех зарегистрированных лиц);
3. Заключение договора социального найма взамен советского ордера (по аналогии с п. 2);
4. Продажа (продать квартиру с зарегистрированными в ней гражданами по настоящей рыночной цене практически невозможно).
Существуют и иные жизненные ситуации, когда факт регистрации постороннего или не очень человека просто мешает.
Когда осуществление таких сделок "разбивается" о необходимость участия зарегистрированного гражданина, который, как правило, фактически уже давно не имеет к жилому помещению, в котором зарегистрирован, никакого касательства, встает вопрос о снятии такого гражданина с регистрационного учета.
Хорошо, когда отсутствующий по адресу своей регистрации человек находится на связи с остальными жильцами, понимает необходимость своего снятия с регистрации и готов, зайдя в паспортный стол, сделать это.
Обычно же таким лицам или удобно по своим неизвестным соображениям иметь регистрацию на отдаленном от места своего жительства адресе, или им некуда зарегистрироваться, или они с годами теряются из виду, и узнать их мнение по спорному вопросу физически невозможно.
Тогда единственным способом убрать гражданина из справки 9-Ф (справки о регистрации), договора социального найма или ордера становится признание такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
Обширная практика по подобного рода делам, за редкими исключениями, положительная.
В последующем решение суда необходимо отнести в паспортный стол, где "проблемный" жилец будет снят с регистрационного учета помимо своей воли. А это значит, что препятствие для осуществления важной сделки, определяющей судьбу жилища на годы вперед, будет устранено.
Юридическая компания "Мирзоев Групп" имеет десятилетний опыт помощи в снятии с регистрации "пропавших" граждан.
