Качественные многофункциональные комплексы с доминирующей торговой составляющей имеют высокую востребованность на рынке коммерческой недвижимости. Уже привыкшие к современным, оснащенным по последнему слову техники, комфортным и просторным ТК предприниматели Петербурга непременно оценят преимущества новых объектов от ГК «Невский Альянс».
Европейский подход
По данным аналитиков рынка коммерческой недвижимости, обеспеченность торговыми площадями в Петербурге — одна из самых высоких в России. Она составляет 1035 кв.м на тысячу человек (для сравнения: в Москве – около 800). Но и Петербургу есть к чему стремиться — тот же европейский показатель в полтора раза выше (1500 кв.м на тысячу человек). Однако по оценкам экспертов рынка, торговые площади высокого качества в Петербурге все еще в дефиците. Качество многих существующих торговых площадей оставляет желать лучшего — в Петербурге до сих пор много ТК с устаревшими форматами торговли («а ля рынок»), которые создают значительные неудобства и для посетителей, и для арендаторов. В этой ситуации современные объекты коммерческой недвижимости подтверждают статус Петербурга как европейского мегаполиса. Харламов Александр Вячеславович, заместитель генерального директора ГК «Невский Альянс»: «Мы имеем репутацию передовой, современной, динамичной компанией, которая формирует европейский облик Петербурга и вносит свой посильный вклад в развитие цивилизованной бизнес-среды нашего города. Санкт-Петербург — город значительных инвестиционных проектов. Активное развитие коммерческой недвижимости представляет большой интерес и формирует инновационное бизнес-пространство».
В современном формате
Современный ТК должен отвечать требованиям трех сторон: инвестора, арендатора и посетителя. Для этого на самом раннем этапе проектирования ГК «Невский Альянс» уделяет должное внимание таким факторам, как будущие конкурентные преимущества объекта. Дизайн ТК и прилегающей территории имеет единый формат и специальную концепцию дизайна, удобную навигацию. Современные архитектурные решения торгового комплекса дополняются использованием электронных рекламных табло и плазменного экрана на фасаде. ТК «Искра» и «Парнас» оснащены всей необходимой инфраструктурой. В них есть все, что может понадобиться арендаторам и посетителям: современные архитектурные решения, грамотно организованное пространство (в центральной части здания — атриум с эскалаторами), наличие дебаркадеров и загрузок, служба эксплуатации и клининга. Управление объектом будет осуществляться профессиональной управляющей компанией.
Не последний фактор, определяющий выбор арендатора в пользу того или иного комплекса, — присутствие на торговой площади операторов связи, их тарифы, комплекс предоставляемых услуг. «Невский Альянс» начал переговоры с операторами о строительстве местной сети, объему оказываемых услуг вместе с возведением стен объекта. При таком подходе рентабельность торговых комплексов является априори высокой.
Перекресток семи дорог
Высокая проходимость транспортных и пассажирских потоков — важная составляющая успеха торгового бизнеса. ТК «Искра» и «Парнас» находятся в непосредственной близости от метро. Первый общей площадью 20600 кв.м расположен в одном из самых густонаселенных районов города, в непосредственной близости от метро «Проспект Большевиков», ежедневный пассажирооборот которой превышает 45 000 человек. На оживленном Искровском проспекте ежедневный транспортный поток превышает 30 000 автомобилей. В непосредственной близости от ТК пролегают крупные городские магистрали — ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Дальневосточный пр. В микрорайоне, где расположен ТК «Искра», ведется активное жилищное строительство — рядом строятся два жилых квартала, где общая площадь квартир превысит 300 000 кв.м. ТК находится в высокой стадии готовности — сдача назначена на первый квартал следующего года.
Второе здание — пятиэтажный ТК общей площадью 15 000 кв.м с панорамным остеклением и примыкающей к нему галереей находится на расстоянии примерно 400 м от станции метро «Парнас». Рядом — основные транспортные артерии города, в том числе и развязка КАД. Это значит, что ежедневно здесь пересекаются пути огромного количества людей — как пассажиров метро, так и владельцев личного автотранспорта. По задумке девелопера комплекс должен отвечать всем ежедневным потребностям жителей расположенного рядом быстрорастущего жилого района «Северная долина» — общая численность его населения превышает 100 000 человек. В 10-минутной транспортной доступности от проекта расположены два крупных торговый центра: «Мега-Парнас» и «Гранд-Каньон». Проспект Энгельса и развязка КАД расположены менее чем в 3 км от проекта. «Парнас» уже сдается.
Все это гарантирует внимание потребителей к новым объектам. «Мы известны как добросовестная компания с высоким уровнем доверия наших клиентов, гибкой ценовой политикой и индивидуальным подходом к каждому партнеру, — говорит Александр Вячеславович Харламов. — Наш главный ориентир — успех бизнеса наших клиентов!»
Контактные данные: Соколова Анна, +7 812 600 13 11, info@nev-al.ru
