Российский аукционный дом выставил на продажу права требования по кредиту "Сбербанка", выданному НПО "Севзапспецавтоматика". Покупатель может приобрести права с дисконтом около 30 млн рублей.
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу права требования по кредиту «Сбербанка», выданному НПО «Севзапспецавтоматика». Торги пройдут 18 сентября. Начальная стоимость лота – 58 млн рублей. В РАД уточнили, что возобновляемая кредитная линия НПО была открыта в 2008 году и пополнена в 2009 году. Заемщик не смог исполнить условия кредитного договора, и в мае 2012 года стороны заключили мировое соглашение, где предусмотрен порядок погашения долгов и срок — в конце мая 2014 года.
На момент заключения мирового задолженность НПО перед Сбербанком превышала 86 млн рублей. На сегодняшний день она чуть больше 82 млн рублей. Таким образом, покупатель может приобрести права (требования) с дисконтом около 30 млн рублей.
«Серьезный дисконт при продаже этого лота объясняется тем, что актив ликвидный. Мы предполагаем, что на него будет много потенциальных покупателей. И цена все-таки вырастет», — говорит начальник департамента по работе с залоговым имуществом РАД Ольга Желудкова.
Дело в том, что обеспечением по кредиту выступают объекты недвижимости НПО в Петербурге и Ленобласти, рыночная стоимость которых превышает 100 млн рублей.
Это два коммерческих помещения площадью 509 м2 и 514 м2 на Лиговском пр.,108, вблизи станции метро «Лиговский проспект», а также производственное здание с земельным участком в Сосновом Бору (Копорское шоссе, 26, корп.10). Площадь участка – 0,37 га, а здания на нем – 1,7 тыс. м2. Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.
«Если НПО не расплатится в срок, купивший права требования сможет продать эти активы», — говорят в РАД.
Но гендиректор ЗАО «НПО «Севзапспецавтоматика» Валерий Солонько заявил dp.ru, что намерен расплатиться вовремя. «Предприятие работает. Кроме заложенных Сбербанку активов у нас есть еще 15 тыс. м2 производственных и офисных площадей», — говорит он. Фирма основана в 2000 году, занимается разработкой систем пожарной безопасности.
Валерий Солонько сказал, что не смог найти общий язык со Сбербанком. «Кому-то очень нужны наши помещения на Лиговском. Сейчас у нас там расположено проектное бюро и офис. Если дойдет до продажи, мы перенесем их на другую площадку. Но я делаю все, чтобы закрыть долг», — заключил глава компании.
Напомним, что РАД занимается реализацией залогового имущества на открытых торгах с 2009 года, работая по договорам со Сбербанком, банком "Санкт-Петербург", Россельхозбанком, ЮниКредит Банком, банком "Уралсиб" и другими.
Всего с момента старта программы было реализовано имущества более чем на 13 млрд рублей, в том числе на 4 млрд рублей — в Петербурге. Превышение стартовой цены составило в среднем 30%. «Успех продаж зависит от ликвидности объекта и профессионализма продавца. Есть лоты непродаваемые, но есть и такие, которые буквально отрывают с руками», — говорят в РАД. Средний срок экспозиции лотов по недвижимости составляет от 3 месяцев до полугода, по автотранспорту — около 1 месяца.
Емкость рынка плохих банковских кредитов в России оценивается в 1,3 трлн рублей. Аукционный дом рассчитывает продавать до 20 тыс. залогов в год на сумму до 0,5 млрд рублей.
