Группа ЛСР Андрея Молчанова в первом полугодии заключила почти на 50% больше новых контрактов на продажу жилья в регионах присутствия, чем годом ранее.Их общая стоимость выросла на 35% до 23,2 млрд рублей. Львиная доля контрактов в Петербурге пришлась на масс-маркет.
Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, в первом полугодии 2013 года на 43% увеличила объем заключенных контрактов на продажу жилья во всех регионах присутствия. Общая площадь недвижимости составила 283 тыс. м2. Стоимость заключенных контрактов – 23,2 млрд рублей, что на 35% превышает соответствующий показатель аналогичного периода прошлого года. За то же время группа ввела в эксплуатацию 42 тыс. м2 жилья (рост 36%) и передала покупателям 135 тыс. м2 недвижимости (рост 57%), говорится в раскрытой отчетности холдинга.
Наибольший объем заключенных контрактов на продажу жилья у ЛСР в Петербурге: 192 тыс. м2 (рост 53%) на сумму 17,8 млрд рублей (рост 38%). Для сравнения, в Москве за тот же период ЛСР заключила контракты на 43 тыс.м2 жилья (рост 8%) на сумму 2,6 млрд рублей (рост 11%), а в Екатеринбурге на 47 тыс. м2 (рост 45%) на сумму 2,9 млрд рублей (рост 46%).
Львиная доля контрактов в Петербурге пришлась на сегмент масс-маркет: 162 тыс. м2 (рост 88%) на сумму 12,8 млрд рублей. При этом в элитном сегменте у ЛСР наметился спад показателей. Заключены контракты на 30 тыс. м2 жилья, что на 24% ниже отчетности первого полугодия прошлого года. А их общая сумма снизилась на 20%, до 4,9 млрд рублей.
Всего в первом полугодии 2013 года Группа ЛСР вывела на рынок Петербурга семь проектов: «Дом на Дворянской» (площадью 6,4 тыс. м2), комплекс «Европа Сити» (117 тыс.м2), «VIVA» (103 тыс.м2), «Калина-парк» (347 тыс. м2), «Квартет» (107 тыс. м2), «Новая Охта» (806 тыс. м2) и «София» (307 тыс. м2).
«Результаты работы девелоперского подразделения Группы ЛСР в первом полугодии подтверждают план продаж недвижимости холдинга на 2013 год в объеме 570 тыс. м2». – сообщили в пресс-службе ЛСР.
Компания также подтвердила план продажи строительных материалов на 2013 год в следующих объемах: гранитный щебень – 6,5 млн м3 (за 1-е полугодие реализовано 2,9 млн м3), песок – 11 млн м3 (за 1-е полугодие реализовано 4 млн м3), товарный бетон – 1,55 млн м3 (за 1-е полугодие реализовано 659 тыс. м3), цемент – 1,6 млн тонн (за 1-е полугодие реализовано 461 тыс. тонн), железобетонные изделия в Петербурге — 390 тыс. м3 (за 1-е полугодие реализовано 148 тыс. м3), кирпич – 200 млн штук (за 1-е полугодие реализовано 94 млн штук) и газобетон – 1,1 млн м3 (за 1-е полугодие реализовано 521 тыс. м3).
Нарастило объемы работ и строительное подразделение ЛСР. За первое полугодие предприятия группы в двух столицах и Екатеринбурге передали заказчикам 371 тыс. м2 домов из сборного железобетона. Что на 16% превышает объем выполненных строительно-монтажных работ за аналогичный период прошлого года.
Директор по связям с инвесторами Группы ЛСР Юрий Ильин уверен, что результаты продаж отражают высокий интерес покупателей к новым проектам группы. «В России все еще ощущается высокий неудовлетворенный спрос на жилье, который по нашим прогнозам будет сохраняться. Такая конъюнктура рынка позволяет строить оптимистичные прогнозы по развитию нашего бизнеса», — заявил он.
Аналитик UBS Кирилл Таченников говорит, что результаты, показанные ЛСР в первом полугодии, оказались лучше прогнозов. «За первое полугодие холдинг продал половину запланированных на год «квадратов», хотя традиционно 4-й квартал по продажам самый сильный в году. Так что план будет перевыполнен. Это результат вывода на рынок новых проектов на 1,8 млн м2 жилья», — полагает эксперт.
Коллегу поддерживает эксперт "Ренессанс Капитал" Марат Ибрагимов. «Показатели хорошие. Несколько расстроила отчетность по Москве. Но низкие объемы продаж связаны со спецификой проекта ЛСР в столичном регионе: речь о небольшом и дорогом проекте. Спрос не массовый. И продажи ограничены. Когда ЛСР запустит новые очереди проекта в Домодедово (в 2012 году ЛСР увеличила площади этого проекта в 2 раза, почти до 700 тыс. м2 – прим. «ДП»), результаты продаж сильно прибавят», — уверен он.
Напомним, что 9 июля операционные результаты открыл холдинг Etalon Вячеслава Заренкова. Согласно отчетности, в 1 полугодии 2013 года Etalon увеличил продажи на 5% до 153 тыс. м2. Сумма контрактов выросла на 18% до 12,6 млрд рублей.
«За счет запуска продаж в проектах высокой ценовой категории и появления большого ассортимента квартир малой площади, наиболее востребованных на рынке, мы наблюдаем одновременный рост количества заключенных договоров – на 17% и средней цены квадратного метр – на 13%», - заявил Вячеслав Заренков. В этом году Etalon открыл продажи в проектах «Царская Столица» и «Галант» в Петербурге. Их общая площадь – около 500 тыс. м2
«Мы продолжаем подготовку к строительству нескольких новых проектов. Мы продолжаем подготовку к строительству нескольких новых проектов. Несмотря на нестабильность финансовых рынков, фундаментальные факторы, оказывающие влияние на спрос на жилую недвижимость в Петербурге, Москве и Московской области, благоприятны», - заключил Вячеслав Заренков.
