В Стрельне разворачивается силовой конфликт за земли по соседству с Константиновским дворцом, где в сентябре соберутся члены G20

Уже около месяца собственники помещений банкротящегося оборонного завода ОАО "55–й Металлообрабатывающий завод (ОАО "55 МЗ") в Стрельне не могут попасть на его территорию.

Доступ перекрыло частное охранное предприятие, скорее всего нанятое представителями нового арбитражного управляющего 55 МЗ. Речь идет о новом этапе борьбы за полный контроль над активами завода, которую уже несколько лет ведут две группы новых собственников его имущества. Одну из них представляет Ассоциация промышленников и предпринимателей из 35 малых и средних предприятий, возглавляемая Сергеем Федоровым. Другая связана с "Ладожской промышленной группой".

Главная борьба идет за участок земли площадью около 4,5 га в 500 м от Константиновского дворца с рыночной стоимостью около $20 млн. В соответствии с Генпланом Петербурга на этом месте в будущем должна появиться общественно–деловая застройка.

Новая попытка

Новый виток борьбы за активы завода начался в конце прошлого года. По версии Сергея Федорова один из конкурсных кредиторов предприятия, ООО "СтАл", выкупил долги предприятия и в результате этого получил большинство голосов на совете кредиторов.

Согласно СПАРК, "СтАЛ" принадлежит на 50% Оксане Сотниковой (владелец ООО "Ладожская промышленная группа"). Она, по данным Сергея Федорова, является супругой совладельца ООО "Ладожская бункерная компания" Станислава Сотникова. С этой компанией аффилированы несколько юридических лиц, владеющих частью недвижимости на спорном участке.

Вчера телефоны "Ладожской промышленной группы" и "Ладожской бункерной компании" не отвечали.

Пользуясь большинством голосов, в январе этого года "СтАЛ" выдвинула и утвердила свою кандидатуру конкурсного управляющего — Константина Григорьева. Его функции по доверенности исполняла бывший конкурсный управляющий Валерия Капустина. Предполагается, что 11 февраля по ее распоряжению на территории завода появились представители частного охранного предприятия. Они установили у въезда на территорию завода свои вагончики и шлагбаум, перегородив доступ внутрь собственникам других помещений. По словам собственников, в тот день им удалось попасть на территорию лишь при помощи полиции. Но позже, 25 февраля, доступ был закрыт снова.

"Конкурсный управляющий превысила свои полномочия, не допуская нас на территорию, — считает Сергей Федоров, — у завода там почти не осталось имущества, а земля принадлежит городу".

Связаться с Валерией Капустиной не удалось. "Территория находится в управлении завода на праве аренды, — рассказал на условиях анонимности представитель Константина Григорьева. — Чтобы передвигаться по его территории, у собственников должен быть оформлен сервитут (ограниченное право пользования чужим земельным участком. — dp.ru)".

"В минувшую субботу мы получили выписку из Росреестра о том, что доступ на завод должен быть публичный, но нас все равно туда не пустили", — рассказал Виктор Чепелюк, гендиректор ООО "Боско", одного из собственников помещений завода.

И лишь вчера, после того как Сергей Федоров встретился с прокурором Петродворцового района Санкт–Петербурга, препятствия для доступа на территорию были устранены — шлагбаум поднят.

Недружественное поглощение

На территории 55–го Металлообрабатывающего завода находятся 44 здания общей площадью около 44 тыс. м2.

Большей их частью владеют малые предприятия, объединившиеся в Ассоциацию промышленников и предпринимателей. По мнению их противников, все эти предприятия так или иначе аффилированы с руководителем ассоциации Сергеем Федоровым.

Сам предприниматель уверяет, что имеет прямое отношения лишь к части предприятий.

Члены ассоциации скупили на открытых торгах в 2003–2005 гг. 19 пустовавших помещений ОАО "55 МОЗ".

Завод занимал тогда участок площадью около 10 га, от которого впоследствии осталось 4,5 га. В 2008 г. с землей, на которой находится завод, произошли изменения — в Генеральном плане города этот участок поменял назначение с промышленного на зону общественно–деловой застройки.

А годом ранее, по словам Сергея Федорова, к нему обратились некие люди с настоятельным предложением отдать все имущество за $500 тыс. некоей группе компаний.

В ином случае он якобы рискует отдать собственность бесплатно. Федоров отказался, и в дальнейшем у него действительно начались проблемы: в 2009 г. на него было совершено нападение, после чего он 2 недели провел в реанимации.

Противники ассоциации попытались доказать в судах, что ее члены приобрели здания незаконно, но безуспешно.

Энергетические войны

Впоследствии собственников на длительное время отключали от энергоснабжения. Но за малый бизнес вступилась антимонопольная служба, обязавшая через решение арбитражного суда обеспечивать территорию завода энергомощностями.

Подвергалась ассоциация и уголовному преследованию. В 2010 г. сотрудники МВД, по словам Сергея Федорова, обыскали офис организации, вывезли два ящика документов.

Выемка прошла в рамках уголовного дела по факту преднамеренного банкротства бывшего оборонного завода. По делу проходят компании- ООО "Стройинвест" и ООО "НПО "Петергофские промышленные технологии", купившие площади на территории завода и входящие в ассоциацию. При этом также изъяли документацию бизнес–объединения и еще пяти фирм, не являющихся фигурантами дела. "Дела не закрыты до сих пор. Но в 2011 г., как я подозреваю, с помощью этих документов неизвестные лица пытались сменить директора "Стройинвеста", — говорит Сергей Федоров. По его словам, это вскрылось лишь потому, что злоумышленники перепутали номер счета, в связи с чем руководство компании получило уведомление от регистрирующих органов.

Светлое будущее

В 500 м от территории завода находится резиденция президента России — Константиновский дворец.

На его территории в этом году состоится саммит "Большой двадцатки".

Споры и конфликты под боком у резиденций, принимающих всемирные форумы, совершенно ни к чему. На него съедутся лидеры 20 ведущих государств мира. Председательствовать на саммите будет Россия. Особо почетные гости разместятся в 20 коттеджах Константиновского дворца.