Александра Конфисахор Все статьи автора
23 октября 2012, 10:08 560

Более 100 тыс. га земель сельхозназначения правительство Ленобласти готово выкупить для передачи областным предприятиям

Фото: ИТАР-ТАСС

Власти Ленинградской области планируют создание Земельного банка со 100% областным капиталом. Компания займется выкупом земель сельхозназначения для их последующей передачи местным аграрным предприятиям. Предполагается, что это поможет сельхозпроизводителям пережить последствия зернового кризиса и найти инвесторов.

Банк на 100 тыс. га

Уставный капитал компании составит, по предварительным данным, около 100 млн рублей. Условия предоставления земель тем или иным предприятиям еще обсуждаются.

"Банкротящимся совхозам сложно найти инвестора, если у них нет земли, — говорит председатель парламентской комиссии по АПК Иван Хабаров. — Банк будет передавать землю в долгосрочную аренду нуждающимся хозяйствам либо, наоборот, эффективным собственникам. Планируется выкупать по приемлемым ценам невостребованные паи, а также земли у собственников и закрывшихся предприятий".

Сегодня неиспользуемых сельхозземель в регионе насчитывается более 100 тыс. га. Создание банка актуально в ситуации зернового кризиса: цены на зерно за последние несколько месяцев выросли на 20%, и эксперты прогнозируют их дальнейшее повышение.

Это прекрасная инициатива! Многие предприятия не могут развиваться, потому что у них не хватает земли. Особенно это касается таких крупных, как «Приневское», «Рапти», «Рабитицы», «Ручьи» и других. Мы бы тоже не отказались от тысячи гектаров, тем более у нас есть планы на расширение. Дополнительные земли также позволят увеличить объемы производства зерна, которое сейчас сдерживает недостаточное количество площадей. Льготная арендная ставка тоже очень важна: у сельхозпроизводителей нет лишних денег на аренду земли, не говоря уже о покупке.

Неподъемная земля

Сейчас на грани закрытия находятся ЗАО "Подпорожское", ООО "Петродвор" (Бокситогорский район) и еще ряд предприятий. Из–за отсутствия земель они не могут найти инвестора. Стоимость 1000 га оценивается в 30–60 млн рублей — неподъемные средства для хозяйств.

Вице–губернатор по АПК Сергей Яхнюк предлагал создать банк еще несколько лет назад, однако дело сдвинулось с мертвой точки только сейчас. "Новые аграрные производства требуют ресурсов, поэтому нужно возвращать в сельхозоборот заброшенные наделы", — отмечают в комитете по АПК.

Причина неэффективного использования земель (особенно на Северо–Востоке области) заключается в законодательстве 1990–х годов, когда поля и пашни были поделены на паи и затем перепроданы. Изъятие земель у неэффективных собственников (если более 3 лет земля не использовалась по назначению) возможно только через суд. С 2007 по 2011 год Ленобласти таким образом удалось изъять около 50 тыс. га.

Еще одна проблема кроется в том, что с 1 июля 2012 года право на изъятие всех не востребованных пайщиками долей получили муниципальные образования первого уровня.

"Работа идет ни шатко ни валко. Этим должны заниматься квалифицированные специалисты, которых в муниципалитетах немного. Также в местных бюджетах нет денег на оформление и кадастровую съемку земли", — говорит Иван Хабаров.

Назревший вопрос

"Давно пора создавать такой банк, — убежден гендиректор ПЗ "Приневское" Мухажир Этуев. — У успешных предприятий немало проблем именно из–за отсутствия земель". По его словам, договориться об аренде с частными собственниками почти невозможно: как только инициатива исходит от производителя, арендная плата растет как на дрожжах.

"Такой механизм будет интересен крупным инвесторам. Эти земли можно брать в аренду на пробу и затем выкупать на приемлемых условиях", — рассуждает глава "Агриконсалта" Андрей Голохвастов.

Гендиректор племенного завода "Пламя" Юрий Малаев полагает, что сложности могут возникнуть с разбросом земель.

"Например, земли обанкротившегося предприятия в Лодейнопольском или Бокситогорском районе вряд ли будут интересны предприятию Гатчинского района. Было бы логично скомпоновать земли по районам и создавать на их базе новые хозяйства, если рядом нет тех, кому можно их передать", — предлагает он.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама