Проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ" был принят Государственной думой в третьем чтении
Законопроект, инициированный ФАС России, обязывает
проводить органы местного самоуправления (органы госвласти Петербурга и Москвы)
открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления
свежепостроенными домами после их ввода в эксплуатацию.
По мнению ФАС России, отбор управляющих организаций путем
проведения открытого конкурса будет способствовать дальнейшему развитию
конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами.
В службе считают, что количество злоупотреблений по
отношению к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме со
стороны застройщиков и органов власти, которые выбирают управляющую компанию или
создают товарищество собственников жилья, обязывая жильцов заключать договоры на
управление или вступать в ТСЖ на невыгодных условиях, может снизиться в
результате принятия новых норм.
В законопроекте прописан тот факт, что организация,
которая осуществляет управление домом, где доля государства (муниципалитета)
превышает 50%, также должна отбираться путем проведения открытого конкурса.
Также документ предусматривает установление стандартов
и правил управления многоквартирными домами, а также минимальный список работ и
услуг по содержанию общего имущества таких домов, тем самым усиливая защиту прав
собственников и арендаторов жилья.
В новом законопроекте прописаны нормы контроля со
стороны органов исполнительной власти субъектов РФ за правомерностью создания
товариществ собственников жилья.
