Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) внесло изменения в стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных жилищных кредитов.
Главное изменение - отмена существовавшего ранее
шестимесячного моратория на досрочное погашение кредитов. Снятие моратория
является одним из способов либерализации кредитов для населения и повышает
доступность кредитных программ.
Учитывая то, что на
практике в большинстве случаев Агентство данный мораторий не применяет,
а также то, что в некоторых продуктах такое ограничение изначально отсутствует
("Переменная ставка", "Материнский капитал"), Агентство зафиксировало данную
новацию в стандартах.
В программах других участников ипотечного рынка срок
моратория составляет от 3 до 12 месяцев, предусмотрены штрафы за досрочное
погашение, ограничена минимальная сумма платежа.
В стандартном кредитном договоре теперь детально прописан
порядок пользования кредитом и его возврата, как в случае своевременных выплат,
так и в ситуациях, когда у заемщика возникает просроченная задолженность. В
целом, структура договора стала более понятной заемщикам и удобной для
использования партнерами Агентства.
Новая форма договора вступает в действие 1 октября этого
года, до этого срока партнеры могут использовать как новый, так и старый вариант
договора.
