ЗАО "Дикси–Петербург" заключило договор аренды сроком на 10 лет на 34 тыс. м2 складских площадей в комплексе класса А в Шушарах с компанией Raven Russia.
По словам директора по аренде и маркетингу Raven Russia
Виктора Афанасенко, теперь благодаря договору с "Дикси" вторая фаза комплекса
общей площадью 49 тыс. м2 сдана полностью. В настоящее время складской комплекс
класса А в Шушарах, площадь которого составляет 145 тыс. м2, заполнен примерно
на 75%, пишет CRE.
Вячеслав Холопов, директор отдела
складской и индустриальной недвижимости Knight Frank, говорит, что
для Северной столицы это очень крупная сделка. Кроме того, она проводилась без
участия консультантов. "В Санкт–Петербурге за первое полугодие сдано в 2 раза
больше складских площадей, чем за весь прошлый год. То есть питерский рынок
показал очень высокую активность, и данная сделка — это хороший
показатель", — считает он.
Ставки аренды не раскрываются.
Однако, по словам Вячеслава Холопова, сейчас средние ставки в городе на
Неве такие же, как и в Москве, то есть в районе $90–105 за 1 м2 в год. "В
данном случае наверняка был хороший дисконт ввиду большой площади и
долгосрочного договора аренды. Вместе с тем время скидок заканчивается, потому
что качественных помещений осталось мало", — добавляет эксперт, отмечая,
что эта сделка была заключена еще в прошлом квартале, но объявилено о ней было
только сейчас.
