Петербургское ООО "Охта Групп" приобрело прямо в центре столицы Карелии земли бывшего тракторного завода. На участке более 20 га появятся жилые и офисные здания, а также общественно-торговый центр. О продаже участка местные строители узнали из телевизора.
ООО "Охта Групп" занялось региональной экспансией. Компания
приобрела у "Онежского тракторного завода" его бывшую промышленную площадку,
которая находится в центре Петрозаводска. Завод вывез оттуда производство еще в
2007 году и с тех пор он в и власти города искали инвестора для развития
территории.
Сумму сделки в компании на раскрывают, известно что три года
назад ее оценивали в 1 млрд. рублей.
По словам коммерческого директора "Охта Групп" Дмитрия
Киселева в Петрозаводске
чувствуется отсутствие единого комплекса, где под одной крышей сосредоточены объекты отдыха, развлечений, торговли, образования.
чувствуется отсутствие единого комплекса, где под одной крышей сосредоточены объекты отдыха, развлечений, торговли, образования.
"Именно такой рекреационный комплекс мы и хотим создать на
части территории завода. Будет на территории и жилье: в соответствии с
городскими правилами землепользования и застройки не более 30%. Больше и не
имеет смысла, 20 га жилья в центре Петрозаводска не нужно, рынок столько
не "съест" – отмечает Дмитрий Киселев.
Эксперты расценивают выход "Охта групп" в Карелию как
логичный шаг. "Во многих российских регионах наблюдается недостаток
высококлассных и современных объектов коммерческой недвижимости: либо это старые
перепрофилированные здания, либо объекты, не соответствующие требованиям
рынка. Петрозаводск в этом отношении регион, обладающий потенциалом для
развития" - говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International
Санкт-Петербург Евгения Васильева.
Она считает, что многие ретейлеры заинтересованы в экспансии
на региональные рынки, но невозможность найти подходящие помещения становится
для них настоящей проблемой.
Местные игроки рынка лишь отмечают, что сделка по
приобретению участка произошла достаточно не публично. "Я узнал о ней из
телевизора" – говорит гендиректор ОАО "Строительная компания "ВЕК" Евгений
Воскобойников.
Кстати: "Охта Групп" уже имела
проект редевелопмента и развития территории бывших производственных территории.
В начале 2000-х годов компания реконструировала два корпуса АООТ "Петрозавод"
общей площадью около 16 000 кв.м. в бизнес-центры класса "В" ("Аскольд" и
"Паллада"). На остальной территории предполагалось создание многофункционального
комплекса, включающего торгово-развлекательный центр, бизнес-центр класса "А",
гостиницу и паркинг на 2500 машиномест. Однако, в 2006 году компания продала
проект.
