08:3620 февраля 200808:36
97просмотров
08:3620 февраля 2008
Компания "ГарантЪ Девелопмент" приобрела 400 га во Всеволожском районе. Там вырастет малоэтажный город-спутник Петербурга, для чего потребуется около $2,5 млрд инвестиций.
Интересы "ГарантЪ Девелопмент" распространяются на территорию между Всеволожском и Мурманским шоссе. По планам владельца компании Дмитрия Альхова, через 8 лет здесь будет жить около 70 тыс. человек. Это столько же, сколько в районе Юнтолово на северо-западе Петербурга, который будет застраивать корпорация "Главстрой" Олега Дерипаски.
"ГарантЪ Девелопмент" намерен возвести 2,5 млн м2 жилья, утверждает Дмитрий Альхов. Пока готовы проекты пяти малоэтажных поселков площадью чуть более 1 млн м2: Южная Долина, Токари-Лэнд, Коркинские Холмы, Озерки-Восточное и Разметелево. В Южной Долине первая очередь домов уже сдается. "ГарантЪ Девелопмент" вкладывает в проекты 25-40% стоимости, за счет которых обеспечиваются землеотвод, проектирование, инженерная подготовка участков.
Соинвесторами обычно выступают строительные компании, которые заодно являются и генподрядчиками. Например, партнером по Коркино выступает группа компаний "Промышленно-строительный альянс".
Дмитрий Альхов говорит, что кроме строительства жилья его ничего не интересует, хотя начинал он с агентства недвижимости, сети химчисток и компьютерных клубов.
В 2002 году "ГарантЪ Девелопмент" собиралось построить технопарк на 46 га в Янино, но позже продало проект финскому инвестфонду Sponda. Впрочем, помимо жилья в Южной Долине запланирован многофункциональный комплекс "Новый Колизей" площадью 230-250 тыс. м2.
