11:4808 февраля 200811:48
5просмотров
11:4808 февраля 2008
Об этом рассказала Юлия Вербицкая, консультант Генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по ипотеке на прошедшей 4-5 февраля Второй ежегодной конференции «Секьюритизация в России и СНГ» в рамках дискуссии по вопросам перспектив российского жилищного сектора.
«Оценивая ситуацию с ипотекой на сегодняшний день, могу сказать, что кризис ликвидности на развитие ипотеки в России не отразился, - отметила в ходе дискуссии Юлия Вербицкая. - По данным нашей компании, количество сделок с привлечением ипотечного кредита не сократилось. Наоборот, наблюдается постоянная тенденция к увеличению объемов ипотеки. В России сейчас доля рынка ипотеки от общего рынка недвижимости занимает примерно 15-20%. В разных регионах этот показатель составляет от 5% до 20% рынка. Мы проходим этап «активного становления рынка ипотеки».
По ее словам, хотя в России за основу взята американская модель ипотечного кредитования, однако условия по выдаче кредитов изначально были достаточно жесткие. В России нет такого критичного положения, которое наблюдается на рынках Америки и Европы. Более того, по мнению холдинга "МИЭЛЬ", в России нет даже предпосылок для развития подобной ситуации. Но уже сейчас можно говорить, что заемные деньги становятся дороже. Ждать того, что стоимость денег станет дешевле, в условиях мирового кризиса ликвидности, не приходится. Последние два года на рынке ипотеки банки по-настоящему соревновались за потенциального заемщика, постепенно увеличивали суммы кредита, снижали первоначальный взнос и процентные ставки. Сейчас брокеры такой тенденции не наблюдают. Этот процесс закончился, благодаря кризису. Банки стали более внимательно подходить к своему кредитному портфелю.
Дополнительная информация:
<b>Лилия Дубровина, </b><b>PR</b><b>-менеджер «МИЭЛЬ-Брокеридж», тел. 777-33-03 (доб. 37-29) </b><b><a href="mailto:liliya@miel.ru">liliya@miel.ru</a></b><b>, </b><b><a href="http://www.miel.ru/">www.miel.ru</a></b><i></i>
