13:4518 сентября 200713:45
31просмотров
13:4518 сентября 2007
На карте России появятся дополнительные 250 га земли. Петербургский девелопер – компания <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/78004" target=_blank>"М-Индустрия"</a> – возведет в Черном море остров специально к Олимпиаде-2014.
На черноморской насыпи в Хостинском районе Сочи напротив Малого Ахуна планируется построить курортно-рекреационный комплекс "Остров Федерация" площадью 700 тыс. м2.
Проект оценивается в 155 млрд руб., источником которых станут "внебюджетные средства".
Кто будет инвестором – пока вопрос. DP.RU стало известно, что: а) инвестор иностранный, б) из ОАЭ.
"Скорее всего это те же ребята, которые занимаются аналогичными островными проектами в Дубаи (остров The World) и Джуймере (The Palm)", - предполагает вице-президент Knight Frank Андрей Закревский.
Презентация будущего острова состоится 22 сентября в рамках сочинского форума, где будет названо имя главного финансиста проекта. Там же выступит главный архитектор острова – знаменитый голландец Эрик Ван Эгераат.
"Для реализации проекта создан консорциум с участием российских и иностранных компаний, имеющих успешный многолетний опыт работы по созданию комплексов с использованием намывных территорий", – цитирует издание сообщение "М-Индустрии", которая, тем не менее, не разглашает состав консорциума.
Остров будет готов к олимпиаде – в середине 2014 года, сообщили dp.ru в компании "М-Индустрия".
"Проекту уже 4 года, и первоначально планировалось его реализовать к 2015 году, однако после победы Сочи в борьбе за право принимать у себя Зимние игры, сроки решили ужать на год", - сказал dp.ru директор по развитию "М-Индустрии" Григорий Усыченко.
Этот проект не очень интересен с точки зрения вложений, считает вице-президент компании Blackwood Михаил Гец.
"Строительство каждого квадратного метра обойдется инвесторам в $8,5 тыс. Это очень дорого для Сочи и даже для Москвы", - говорит dp.ru Гец.
Для того, чтоб отбить эти вложения, понадобится не менее 20 лет, по подсчетам вице-президента Blackwood. Миллиарды рублей уйдут на одну только засыпку острова. А ведь еще надо подвести коммуникации под водой, это как минимум в два раза дороже, чем под землей.
"Возможно, этот проект интересен с точки зрения его знаковости, - не исключает Гец. - О подобных проектах в последние годы я не слышал".
На острове будут построены некие туристические объекты, вроде океанариума, которые помогут отбить вложения как можно скорее, по словам вице-президента Knight Frank.
"Если бы не Олимпиада в Сочи, то этот проект пролежал "на полке" еще несколько лет", - уверен Закревский.
Проекты The World и The Palm были запущены дубайской компанией Nakheel. Идейный вдохновитель "Мира" – наследный принц эмирата и министр обороны ОАЭ, шейх Мохаммед бен Рашид аль-Мактум.
