Офисная Москва: география спроса

Невыносимые пробки и запрет <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/532050" target=_blank>Юрия Лужкова</a> строить офисы в центре Москвы сыграли на руку западных "провинций" столицы. Риэлторы отмечают, что все больше компаний арендуют офисы в местах проживания своих сотрудников.

<b>Изменилась география </b>спроса московских предприятий на офисы. При выборе сдаваемых в аренду помещений все больше компаний тяготеют к районам компактного проживания своего среднего и высшего менеджмента, рассказал замдиректора департамента офисной недвижимости компании Colliers Александр Гурганов на конференции "Инвестиции в коммерческую недвижимость России".
<b>Родина "белых воротничков"</b>, то есть вся западная часть Москвы – от Юго-Запада до Ленинградского шоссе – в ближайшее время не будет испытывать никаких проблем со спросом на офисы. По словам Гурганова, транспортная доступность стала наиболее важным критерием, который руководит бизнесменами при выборе арендуемых помещений.
<b>"Возможность </b>за предсказуемое время добраться до места своей работы" стирает Садовое кольцо с карты деловой Москвы. Этому также способствует запрет Юрия Лужкова строить офисы в центре Белокаменной. Сейчас в центральном округе возможна только реконструкция, говорит Гурганов.
<b>За чертой оседлости </b>оказались восточная, юго-восточная и северо-восточная части Москвы. Однако это не значит, что здесь бизнес не "сядет". Чтобы привлечь арендаторов в не престижные районы, нужно проводить тщательные маркетинговые исследования, предлагать клиентам бизнес-центры "с изюминкой", успокаивает Александр Гурганов.
<b>Децентрализация офисов </b>рано или поздно сыграет на руку всем недооцененным районам Москвы. "Уход офисов за МКАД – это реальная вещь", – говорит Гурганов. Уже сейчас девелоперы активно застраивают Третье транспортное кольцо. Некоторые корпорации уже созревают для того, чтобы перевести часть своих служб в другие города, не обязательно Московской области, резюмирует он.