"КАД-Ленобласть" приобретена частной структурой

<b>Стартовая цена пакета</b> на торгах, организованных Фондом имущества Ленобласти, составила 18,6 млн рублей. Заявки на участие подали "Дороги Северо-Запада", "Юридическое бюро "Прайм" и "Норд-инвест".

<b>Представители последней компании </b>на аукцион не явились. Руководство "Юридического бюро "Прайм" предложило 18,7 млн рублей, "Дороги Северо-Запада" – 19 млн рублей.

<b>По данным Фонда имущества</b>, возможностью приобретения пакета акций "КАД-Ленобласть" интересовалось большее число компаний. Тем не менее, как отмечают в фонде, участвовать в торгах потенциальные покупатели не стали, возможно, по причине наличия у "КАД-Ленобласть" кредиторской задолженности в размере 200 млн рублей.

<b>О компании-победителе </b>известно лишь, что она работает менее года и занимается среди прочего развитием объектов недвижимости. "У "КАД-Ленобласть" хорошие перспективы для развития, особенно с учетом того, что у нее статус управляющей компании по восточному полукольцу КАД. В ближайшее время мы будем разговаривать с руководством компании, поскольку нужно многое сделать, в том числе погасить кредиторскую задолженность. Кадровые перестановки не планируются", – говорит генеральный директор "Дорог Северо-Запада" Виктор Суворов. Учредителей компании он назвать отказался.

<b>Генеральный директор</b> "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко результаты торгов не прокомментировал, при этом обещал в ближайшее время провести переговоры с новым акционером.

<b>Представители нескольких компаний</b>, занимающихся недвижимостью, считают, что, скорее всего, "Дороги Северо-Запада" связаны с руководством "КАД-Ленобласть".

<b>"Для девелопера</b> хорошо, когда доля государства в уставном капитале уменьшается, в таком случае он может более гибко работать на рынке. В целом у компаний-девелоперов, в том числе "КАД-Ленобласть", хорошие перспективы по привлечению инвесторов во Всеволожском районе", – говорит генеральный директор компании "Система Гарант" Дмитрий Альхов.

<b>"Думаю, кредиторская задолженность</b> значительно повлияла на стартовую цену пакета, она может быть больше в два или более раза – в зависимости от активов компании, дебиторской задолженности, других факторов. Новому собственнику придется провести аудит компании и проанализировать, откуда взялся такой долг. Стоит отметить, что разница между стартовой и конечной ценой очень небольшая. В принципе, есть схемы, при которых участие и победа в аукционе аффилированных с продаваемой компанией структур возможны", – говорит представитель отдела оценки Центра научных исследований и аудита "Панацея" Александр Катков.