Реконструкция «Детского мира» обойдется в $172 млн

Совокупные затраты на реконструкцию здания московского «Детского мира» составят около $172 млн, говорится в аналитическом обзоре «Атона», приуроченном к IPO компании «Система-Галс», которая выступает девелопером проекта.

<b>В ходе реконструкции </b>компания станет владельцем здания и возьмет в долгосрочную аренду участок, на котором он находится. В настоящее время участок зарегистрирован на АФК &#171;Система&raquo;. После завершения проекта &laquo;<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/87840">Система-Галс</a>&raquo; будет сдавать помещения в аренду, получая 100% доходов.
<b>Площадь здания </b>- 57,568 тыс. м<sup>2</sup>, 33,329 тыс. м<sup>2</sup> из которых приходятся на торговые помещения и развлекательные учреждения. Общая площадь объекта после реконструкции должна увеличиться до 72,224 тыс. м<sup>2</sup>. Чистая арендная площадь после реконструкции будет составлять 38,77 тыс. м<sup>2</sup> и будет предназначаться для розничной торговли.
<b>До 70% стоимости проекта </b>по реконструкции &laquo;Детского мира&raquo; профинансирует Газпромбанк. В качестве арендаторов планируется привлечь около 130 различных магазинов, включая сеть детских товаров &laquo;Детский мир&raquo;, а также спортивный мультибрендовый магазин.
<b>На территории комплекса </b>будут находиться развлекательный центр, 8-зальный кинотеатр, несколько ресторанов и кафе. Открытие торгово-развлекательного комплекса предполагается в первом квартале 2009 года.
<b>Розничная сеть </b>&laquo;Детский мир&raquo; объединяет около 50 магазинов, расположенных в Москве, Петербурге, Казани, Самаре, Орле, Тамбове, Ярославле, Нижнем Новгороде, Рязани, Курске, Тольятти, Саратове, Белгороде, Ростове-на-Дону, Набережных Челнах, Перми, Челябинске, Иваново, Туле, Воронеже, Калинграде, Екатеринбурге и других. Также в группу компаний &laquo;Детский мир&raquo; входят магазины &laquo;Вырастай-ка!&raquo;, оптово-розничный центр &laquo;Варшавка&raquo;.