Иностранцы построят под Клином столицу

Инвестор для строительства столицы международной промышленности еще не найден. Как сообщил dp.ru гендиректор управляющей компании «Просперити Проджект Менеджмент» Алексей Поляков, готовится конкурс для привлечения инвестора и девелопера.

Участок, на котором планируется создать первый экоиндустриальный парк России, имеет несколько обременений. Существенными для инвестора станут выкуп 330 га сельскохозяйственной земли, которая находится в частной собственности, перевод ее в промышленную категорию, проведение коммуникаций и социальные обязательства.

В $200 млн обойдутся девелоперу земля и коммуникации, разработка проектной документации и строительство социальных объектов. Около 10% от капитализации проекта, или $100 млн, могут пойти на строительство малоэтажного жилья, административно-делового центра, гостиничного комплекса в Клинском районе, заявили в Министерстве экономики Московской области.

<b>Бельгийское гетто </b>

Идея создания индустриального парка в районе деревни Борисово родилась в 2005 году. <br>Успешный опыт работы в Клинском районе двух бельгийских предприятий – стекольного завода Glaverbel и пивоваренного SUN Interbrew – натолкнул чиновников Московской области на мысль сделать Борисово центром бельгийской промышленности в России. Правительство РФ поддержало инициативу области и в ходе ряда встреч договорилось с бельгийской стороной о привлечении инвестиций в Подмосковье.

Управлять проектом администрация Клинского района предложила компаниям Glaverbel и SUN Interbrew. Однако последние отказались участвовать в нем. С декабря 2005 года функции управляющей компании исполняет ООО «Просперити Проджект Менеджмент» – российская «дочка» британской компании Prosperity Project Management Ltd.

<b>Международная зеленая зона </b>

С приходом «Просперити» концепция индустриального парка претерпела ряд метаморфоз. Деревня Борисово потеряла статус «бельгийской столицы Подмосковья» и стала центром притяжения международных инвестиций. Теперь в район Клина привлекаются компании со всего мира.

Власти Подмосковья отказались также от идеи создать чисто промышленный комплекс и поддержали концепцию многофункционального экоиндустриального парка.

В Борисово планируется построить заводы, склады, офисы и жилье.

При этом круг привлекаемых в Клинский район предприятий чиновники ограничили экологически чистым производством. На 330 га земли в районе деревни Борисово можно наладить сборочное производство электроники, товаров народного потребления, автозапчастей, выращивание и переработку экологически чистых продуктов.

<b>Транспортное Эльдорадо </b>

Экозона станет идеальным местом для строительства логистического комплекса, уверен Алексей Поляков из «Просперити». По его словам, в Клинском районе вырисовывается «золотой логистический треугольник».

В непосредственной близости от границ участка проходят две магистрали федерального значения – строящееся скоростное шоссе Москва - Санкт-Петербург и Октябрьская ветка железной дороги, а также второе транспортное кольцо Подмосковья, так называемая Бетонка-2, и создаваемая Центральная кольцевая автомобильная дорога (ЦКАД).

Эксперты рынка не разделяют оптимизма подмосковных девелоперов. «Успех логистическому проекту приносит близость к Москве – до 50 км от МКАД. Клин же находится более чем в 60 км от Москвы», – заявили dp.ru в одной из девелоперских компаний столицы.

«Инвесторы потянутся в Клин только в том случае, если администрация района создаст хорошие условия для инвестора, снимет социальные обременения, предоставит квалифицированную рабочую силу», – резюмирует PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев.