Президентская вертикаль навалилась на недвижимость

Инвесторы и застройщики ждут от власти не перемен, а стабильности<BR> СПб. Петербургский рынок инвестиций в недвижимость озадачился президентским высказыванием об отмене выборов губернаторов.<BR> Заявление Президента России Владимира Путина относительно возможной реформы системы власти в стране вызвало неоднозначную реакцию в среде инвесторов и девелоперов, работающих в сфере недвижимости. Этот сектор экономики наиболее заинтересован в стабильной политической ситуации, поскольку привлекает большие деньги на долгие строки. Есть опасения, что частных инвесторов отпугнет грядущая неопределенность, которую привносят любые реформы.<BR> <B>Сдержанный оптимизм</B><BR> Петербургские бизнесмены весьма сдержанно оценили возможные последствия президентских новаций.<BR> "Вне рамок федеральной программы губернатор действовать не может, а она сегодня способствует развитию рынка недвижимости.<BR> Правительство ставит задачу увеличения объемов ввода жилья, -- уверен генеральный директор ЗАО "ВМБ-Траст" Александр Гришин. -- Но если она изменится, то рынку это интересно не будет".<BR> Председатель правления ООО "Охта Групп" Владимир Свиньин полагает, что сначала объем инвестирования, конечно, упадет.<BR> "Будет такой латентный период -- все будут смотреть, что происходит. Если нововведения прибавят порядка и стабильности -- впоследствии инвестиций станет больше. А если участники рынка увидят рост чиновничьего произвола -- результат будет противоположный", -- говорит он.<BR> <B>Бодрый пессимизм</B><BR> У бизнесменов, представляющих интересы зарубежных компаний, действительно более тревожные ожидания.<BR> "Уменьшение демократических прав и свобод, вертикализация власти традиционно нигде в мире не способствуют привлечению инвестиций в такую страну, как внешних, так и внутренних, -- заявляет генеральный директор ООО "С. Зиновьев и К" Себастьян Зиновьев-Фицлайон. -- Хотя бизнес, инвестиции и действуют независимо от правительства, везде -- чем меньше власти вмешиваются в бизнес, тем он лучше действует".<BR> Игорь Водопьянов, управляющий ООО "Структура Петербург", дочерней организации британской корпорации Struktura Property Investments Ltd, более категоричен: "Мы все больше отдаляемся от демократического государства. Так что на инвестиционный климат реформа не повлияет, хуже уже быть не может, инвестиционные потоки не уменьшатся -- их и так почти нет. Лучше инвестиционный климат может стать только за счет реформирования всего государства. А пока у нас на инвестиции имеет большее влияние не губернатор, а начальник пожарного отряда". <P> <B>есть мнение</B><BR> Дмитрий Павлов, генеральный директор ЗАО "Агентство "Колвэй":<BR> "Не думаю, что президентская инициатива привнесет на петербургский рынок реал-эстейт серьезные потрясения. Напротив, у инвесторов будет уверенность в гарантиях их инвестиций на федеральном уровне. Как пример могу привести Китай. Общий объем иностранных инвестиций в его экономику в этом году превысил вложения в экономику США. При этом у них тоталитарное государство. Просто надо разделять политические и экономические задачи. Хотя я понимаю, что у иностранных инвесторов на какой-то период возникнет настороженность".