Фонд инвестпроектов займется жильем

СПб. Фонд инвестиционных строительных проектов СПб, курировавший освоение кредита Всемирного банка на реконструкцию центра города, займется девелопментом.<BR> Правительство Петербурга постановлением 1221от 29.06.2004 разрешило фонду начать проектирование и реконструкцию дома 20 на набережной реки Мойки (входящее в архитектурный ансамбль городской Капеллы).<BR> Площадь здания после реконструкции останется прежней -- 2300 м2. Объем инвестиций составит $12 млн, но Фонд инвестиционных строительных проектов (ФИСП) инвестировать сам не будет. Инвестором выступит частная компания, которая будет определена по итогам конкурса. Строительство намечено на лето 2005 г.<BR> <B>Всех расселят</B><BR> В связи с реконструкцией первый этаж здания подвергнется расселению, это всего восемь семей (17 человек). В связи с реконструкцией и капитальным ремонтом инвестор обязан перечислить в бюджет Петербурга $1,5 млн в рублевом эквиваленте на развитие городской инфраструктуры. В то же время проект открытия небольших магазинов на реконструированном участке Академической Капеллы со стороны Большой Конюшенной ул. пока не получил правительственной "отмашки". Известно только о решении отдать один из флигелей Капеллы под гостиницу.<BR> <B>Рост на кредите</B><BR> ФИСП начал работу в середине 90-х гг. Основной его задачей было курирование освоение пилотного кредита на Программу "Реконструкция исторического центра Петербурга". Кредит был предоставлен в 1998 г. в объеме $31 млн под гарантии бюджета города, в том числе средства пошли на реконструкцию дворов Капеллы (замену инженерных сетей, благоустройство). Предполагалось, что это сделает квартал, где расположена Капелла привлекательным для инвесторов.<BR> <B>С привлечением частника</B><BR> "Во всех соглашениях значится, что в дальнейшем мы передадим здания частному инвестору", -- говорит Алексей Васильев, генеральный директор Фонда инвестиционных строительных проектов СПб. ФИСП сам займется реконструкцией здания, так как является заказчиком, но намерен привлечь частных инвесторов.<BR> "Договор с КУГИ заключен на нас, а с инвестором мы подготовим договор долевого участия. Итогом такого соглашения станут средства, возвращенные городу. По сравнению с средствами, которые были вложены на стадии освоения кредита Всемирного банка они должны возрасти вдвое", -- пояснил Алексей Васильев. <P> <B>Есть мнение</B> <P> Мирон Шакира, генеральный директор ЗАО "ИСК "Источник строй":<BR> По моему мнению, тендер -- это нормальный цивилизованный путь, и мы бы с удовольствием поучаствовали, как любой застройщик. Ясно, что любой правообладатель может и должен устраивать конкурсы, обычно это выгодно обеим сторонам. К сожалению, у меня нет информации конкретно по этому проекту, но, если она до нас дойдет, примем участие".