Есть риск потерять стены

<B>Банкиры и страховщики обсудили проблемы долевого строительства</B><BR> СПб. Производится оформление первой в Петербурге страховой выплаты участнику долевого строительства. <P> Этот факт был озвучен на круглом столе "Долевое строительство и ипотека в Санкт-Петербурге: риски, проблемы, перспективы", организованном страховой группой "Спасские ворота" и Институтом проблем предпринимательства.<BR> Страховой случай, по которому компания компенсировала ущерб клиенту, не оригинален. Компания ЖСК "Орбита", собиравшаяся возвести жилой дом на ул. Черняховского, распалась, дом не был достроен, около 200 участников кооператива лишились возможности получить свои квартиры. Однако только один из участников, заключивший договор страхования своего участия в долевом строительстве, имеет сейчас реальный шанс вернуть вложенные средства.<BR> "Обезопасить себя при покупке строящегося жилья, если строительство остановлено, можно только с помощью договора страхования", -- прокомментировал ситуацию заместитель директора по страхованию петербургского филиала страховой группы "Спасские ворота" Игорь Аксенов.<BR> <B>Затягивание сроков</B><BR> Впрочем, несмотря на эйфорию по поводу "торжества справедливости", вопросов по долевому строительству и связанным с ним рискам пока гораздо больше, чем ответов. Долевое строительство подразумевает большое количество рисков для участников, в том числе такие как банкротство строительной компании, "двойные продажи" квартир, отказ в регистрации права собственности на квартиру в ГБР, затягивание строительства и сдачи дома по акту сдачи-приемки, разрушение квартиры в процессе строительства в результате стихийного бедствия. Самый распространенный случай -- затягивание сроков сдачи объекта. Если за полгода после заявленного срока сдачи объекта строительная компания не выполнит свои обязанности перед дольщиком, последний имеет право на предъявление претензии и возмещение ущерба.<BR> Как показала практика "Спасских ворот", в пяти из шести случаев клиенты предпочли продлить договор страхования, предоставив строительным компаниям дополнительное время.<BR> <B>Критериев нет</B><BR> Самой же сложной сейчас страховщики считают проблему качества строящегося жилья. Нередко уже после того, как дом сдан, владельцы обнаруживают удивительные свойства своего нового жилья -- например, потрясающую звукопроводность стен. Застраховать такой риск сложно -- четких критериев нет, а застройщики предпочитают экономить на материалах. Поэтому основное, что могут сделать владельцы квартиры, -- заселиться в нее как можно раньше и при наличии существенных дефектов активизировать судебное разбирательство, препятствуя регистрации объекта в ГБР. <P> <B>цифры</B><BR> 4% от стоимости жилья стоит пакет страховых услуг<BR> Источник: "ДП" по данным компаний