Город акционирует госдачи "Пригородного"

<B>Домики льготников реконструируют за счет инвесторов</B><BR> СПб. Крупнейший петербургский комплекс государственных дач "Пригородное" будет преобразован в акционерное общество. <P> Стоимость земли в Курортном районе, которую он занимает, исчисляется сотнями миллионов долларов, а в перспективе -- $1 млрд.<BR> Летом 2004 г. администрация Петербурга проведет торги на реализацию инвестиционных проектов на территории ГУП общей стоимостью около $500 млн.<BR> Акционирование предприятия, которое закончится к концу 2005 года, даст дополнительный стимул инвесторам. Акционирование может стать первым этапом приватизации. Впоследствии акции "Пригородного" могут поступить в продажу.<BR> <B>Забота о льготниках</B><BR> Как заявили в аппарате вице-губернатора по социальным вопросам Людмилы Косткиной, конечной целью проекта является приведение дач в хорошее состояние.<BR> "Акционирование ГУП необходимо только для того, чтобы поднять на новый качественный уровень обслуживание блокадников и ветеранов, -- сообщил заместитель начальника Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга и Ленобласти Андрей Лях. -- Имущество продаваться не будет, в лучшем случае часть домиков будет сдаваться в аренду".<BR> <B>Только в аренду</B><BR> В течение месяца дирекция ГУП с помощью городской администрации доработает концепцию развития территории.<BR> Как уверяет директор "Пригородного" Виталий Родионов, несколько европейских компаний уже проявили интерес к проекту. "Согласно концепции в Курортном районе появятся типовые поселки, в которых будут присутствовать как элитные коттеджи, так и домики для среднего класса. Земля должна находиться в собственности города, сдаваться в аренду ГУП "Пригородное", которое, в свою очередь, будет сдавать землю в субаренду инвесторам на срок окупаемости проектов. Несколько договоров мы планируем подписать летом 2004 г.", -- говорит Виталий Родионов.<BR> А если продать?<BR> Однако окончательное решение о судьбе "Пригородного" будет приниматься городским правительством.<BR> "Если в итоге будет принято решение о частичной продаже государственного дачного фонда, то, скорее всего, это будет происходить после инженерной подготовки территории, так как сейчас продавать ее просто невыгодно.<BR> В настоящее время стоимость земли ГУП "Пригородное" составляет $300 млн. За последующие 5-6 лет стоимость имущества возрастет до $1 млрд, -- отмечает Виталий Родионов. -- Нам выгоднее, если будет принято решение оставить собственность в ведении города, тогда ее можно будет использовать в качестве залога под городские нужды".<BR> Между тем некоторые арендаторы земли уже начали процесс ее выкупа. "У Союза театральных деятелей России есть базы отдыха в поселке Молодежное и в Комарово. Сейчас союз оформляет права собственности и на землю, на которой расположены базы. Поэтому нас не должны коснуться изменения, связанные с акционированием. Думаю, проблемы могут возникнуть у творческих союзов и других организаций, которые арендуют дома в Курортном районе", -- рассказала Лариса Новикова, заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения театральных деятелей. <P> <B>цифры</B><BR> $300 млн -- рыночная стоимость земли ГУП "Пригородное" <P> $1,4 млн -- стоимость аренды земли ГУП "Пригородное" на 49 лет по существующим на 13.04.2004 ставкам<BR> Источник: "ДП"