00:0009 апреля 200400:00
16просмотров
00:0009 апреля 2004
Зона "Купчино"
Зона "Купчино"<BR>
СПб. За 14 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра в жилом комплексе "Твин Пикс" выросла на 71,43%.
<P>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Твин Пикс" строится во Фрунзенском районе, в территориальной зоне "Купчино". Разрешающее строительство Распоряжение -- 1185-ра от 19.11.2001. Срок окончания строительства -- I квартал 2006 г.<BR>
Продажи начались в марте 2003 г. При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост в среднем на 5,1%) к концу текущего года рост средней цены предложения составит 45,9%, а годовая доходность -- 61,2%.<BR>
Встроенно-пристроенные помещения в объекте (подземный гараж, фитнес-центр, сауна, бассейн, детский мини-клуб, прачечная самообслуживания, бильярдная) не продаются.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С марта 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся в зоне домах выросла с $542/м2 до $868/м2 (на 60,1%) для однокомнатных квартир, с $526/м2 до $798/м2 (на 51,7%) -- для двухкомнатных и с $518/м2 до $762/м2 (на 47,1%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра составил 65% (с $549/м2 до $906/м2) для однокомнатных квартир, 57,9% (с $527/м2 до $832/м2) -- для двухкомнатных и 57,6 (с $519/м2 до $818/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $807/м2 до $1016/м2 для однокомнатных квартир, с $706/м2 до $892/м2 -- для двухкомнатных и с $668/м2 до $831/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
61% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
<P>
<B>КВАРТИРОГРАФИЯ</B><BR>
<B>Количество квартир в доме</B><BR>
1 52 2643 34,9-56,4<BR>
2 56 4938 72,9-89,2<BR>
3 88 9177 91,7-108,7<BR>
4 34 4699 114,5-143,9<BR>
5 4 793 189,23-191,3<BR>
8 2 772
