"ДП" начинает новый проект

<BR><BR>Начиная с сегодняшнего дня редакция "Делового Петербурга" будет регулярно публиковать результаты опросов читателей по проблемам, важным для бизнеса и Петербурга.<BR><BR>Сформулированный редакцией вопрос в течение определенного срока задается опросчиками газеты ее читателям, число которых в итоге должно достигнуть цифры, позволяющей считать эту группу репрезентативной. Полученные результаты обрабатываются социологами Исследовательской группы "Экро-RG". Таким образом, самые острые проблемы бизнеса получат на страницах "ДП" оценку со стороны бизнес-сообщества.<BR><BR><B>Старт</B><BR>Очевидно, почему с опроса по Крестовскому острову редакция начала этот проект. Пожалуй, впервые с 1917 года самый обширный из трех островов территории Петербурга площадью 365 га получил концепцию инвестиционного развития. На расселение 1124 семей (2430 человек), проживающих в 107 тыс. м2 существующего на острове жилья, потребуется $27,196 млн. Еще $37 млн необходимо будет потратить на прокладку инженерных сетей. В рамках проекта будет построено 280 тыс. м2 жилья в восточной части острова, и 260 тыс. м2 сооружений общественного назначения, в том числе спортивных объектов общей площадью 60 тыс. м2. Предусмотрен снос ветхой застройки (38 тыс. м2) и вывод с территории острова "непрофильных" объектов (АТП комитета по культуре, пескобазы управления "Спецтранс", трамвайного кольца на Константиновском проспекте и др). Функции генерального застройщика и госзаказчика по инженерному обеспечению переданы Комитету по строительству администрации города. Проект инженерной подготовки территорий Крестовского острова прошел все согласования с монополистами (за исключением ОАО "Ленэнерго").<BR>Уже выдано 15 разрешений на строительство или на проведение изыскательских работ на Крестовском острове. Еще несколько фирм ("Петербургстрой SKAN-SKA", "Строймонтаж" и др. ведут строительство на выкупленных у организаций землях).<BR><BR><B>Цена</B><BR>По подсчетам авторов концепции, будущим застройщикам предстоит перечислять в бюджет за право аренды земли не менее $200 в расчете на 1 м2 вновь возводимых зданий. В конце января 2003 года администрация Петербурга подняла стоимость прав застройки территорий Крестовского острова (см. "ДП" №14/03, www.dp.ru). Теперь с каждого 1 м2 возводимого жилья застройщик должен будет перечислить в бюджет города $250, на $50 больше, чем требовалось ранее. Судя по всему, и сама администрация города сомневается: не продешевила ли?!