КАД привлечет к Шушарам $366 млн

<BR><BR>ЗАО "Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны "Шушары" пытается получить статус агентства развития территорий. Компания обещает за 5 лет привлечь в развитие земли $366 млн.<BR>Строительство кольцевой автодороги превратило нежилую зону "Шушары" в одну из самых перспективных территорий Петербурга -- за последнее время число фирм, заявляющих о желании создать там здания складского и производственного назначения, резко возросло.<BR><BR><B>Мы уже работаем</B><BR>По словам генерального директора ЗАО "Агентство по реконструкции и застройке нежилой зоны "Шушары" Виктора Якунчихина, сейчас концепция развития нежилой зоны согласована в Комитете по градостроительтсву и архитектуре, идет согласование в Комитете экономики и промышленности и в Комитете по управлению городским имуществом.<BR>Между тем компания уже сейчас пытается работать, отчасти выполняя функции АРТ. Недавно компания приступила к строительству электроподстанции стоимостью около $1,5 млн.<BR>Как говорит Виктор Якунчихин, компания впоследствии заключит договор цесии с "Ленэнерго" и в течение 5 лет получит право подключения к ней пользователей (в Шушарах проблема с электроснабжением стоит довольно остро). Так, компания намерена вернуть инвестированные средства.<BR>"Необходимо также осуществить строительство хозяйственно-бытовой канализации. Общая протяженность сетей составит 5 км и примет стоки от первой очереди строительства в объеме 1000 м3 к лету 2003 года. Стоимость проекта составит 12 млн рублей", -- рассказывает Виктор Якунчихин.<BR>По словам Виктора Якунчихина, в первую очередь для нормального функционирования зоны требуется осуществить реконструкцию существующей инженерной инфраструктуры.<BR>По его оценкам, для этого придется потратить по $40 на 1 м2. Виктор Якунчихин рассчитывает, что средства будут предоставлять инвесторы, работающие в зоне и заинтересованные в обеспечении себя нормальной инженерной инфраструктурой.<BR>Пока же компаниям приходится решать все самостоятельно и в одиночку. Так, например, АООТ "Совавто-Санкт-Петербург" приступило к реконструкции котельной, которая снабжает теплом всю существующую производственную зону. Окончание реконструкции запланировано на осень 2003 года.<BR>"Мы уже и сейчас работаем как агентство развития территорий. Но, если нам такой статус придаст администрация города, договариваться с компаниями, работающими в нежилой зоне, будет легче", -- считает Виктор Якунчихин.<BR><B>Пионеры</B><BR>Согласно концепции развития поселка Шушары в течение 5 лет, до 2008 года, будет выполнена первая очередь застройки территории. Она включает шесть территориальных зон. Сейчас на территории Шушар приступили к оформлению документации на землепользование и строительство 15 предприятий -- там планируется создавать базы для складирования, переработки грузов, производства транспортных средств, строительных, упаковочных материалов, страхования перевозок.<BR>Для первоочередного освоения территории нежилой зоны осуществляется выкуп земель, находящихся в настоящее время в собственности совхоза "Шушары". Общая их площадь на первую очередь строительства составит 450 га. Всего в ближайшие годы планируется застроить 2 тыс. га.