Ипотечное кредитование приживается в Новгороде

<BR><BR>Мэрия Новгорода выделила в нынешнем году 5 млн рублей на реализацию жилищной программы ипотечного кредитования. <BR>Сегодня в муниципальной очереди Великого Новгорода ожидают бесплатных квартир 5,5 тысяч семей. "Положение о порядке финансирования строительства и приобретения жилья в рамках жилищной программы ипотечного кредитования" было утверждено городской Думой в мае 2000 года. Согласно документу, мэрия предоставляет от 20 до 40% стоимости жилья. По информации городского управления по жилищным вопросам, программа ипотечного кредитования сугубо социальная: местные власти берут 8% годовых от суммы пользования кредитом, при этом максимальный срок возврата Д 15 лет. Основным партнером программы выступает Новгородское отделение Северо-Западного банка Сбербанка РФ. Другие кредитно-финансовые учреждения не спешат влиться в ипотечную программу, хотя переговоры велись с несколькими новгородскими и столичными банками. По словам Александра Маричева, заведующего сектором по предоставлению субсидий и кредитов управления по жилищным вопросам администрации Великого Новгорода, у новгородской ипотеки есть перспективные планы Д через 2 года создать фонд ипотечного кредитования с привлечением внебюджетных средств.<BR>В Великом Новгороде ипотека существует в двух формах: долевое участие граждан в строительстве нового жилья и приобретение его на вторичном рынке. В нынешнем году 50 семей новгородцев смогли улучшить свои жилищные условия за счет городской ипотеки. Однако доля новостроек среди приобретаемых квартир невелика. По данным за первые полгода действия городской программы, из 29 семей, заключивших договоры с администрацией, позволить себе новое жилье смогли только пять. Среди желающих получить кредит от мэрии только 30% составляют бюджетники, для которых, собственно, эта программа и разрабатывалась.<BR>Средняя стоимость 1 м2 в новом жилье в Новгороде составляет чуть более 6 тысяч рублей. Сегодня в городе основными строителями жилых домов являются четыре организации Д ЗАО "Деловой партнер", СУ-5, СУ-247 и ООО "Домостроительный комбинат". В 2000 году для ипотечного кредитования из городского бюджета Великого Новгорода было выделено 3 млн рублей, в 2001 году Д 5 млн рублей, в будущем году планируется увеличить эту сумму в 2 раза.