12:3216 сентября 2026
Несмотря на незначительный рост предложения в первом полугодии 2026 года на рынке премиального жилья Петербурга сохраняется дефицит.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра, по оценкам аналитиков, почти достигла 1 млн рублей.
Операционный директор "Аструм" Артем Медведев, обращает внимание на дефицит действительно уникального элитного предложения.
“
"Участков, которые по своим характеристикам подходят для создания элитного жилья, больше не появляется. Традиционные престижные локации практически исчерпали возможности для нового строительства. Например, на Крестовском острове, который долгое время оставался одной из главных локаций элитного жилья, сегодня завершается строительство последнего жилого дома. Расширять географию сегмента достаточно сложно — новые локации далеко не всегда соответствуют требованиям покупателей элитной недвижимости, больше подходя для объектов бизнес-класса", — говорит он.
Основатель девелопера "Геометрия" Александр Кравцов отмечает, что одновременно с дефицитом растут и требования к новым проектам.
“
"Престижный адрес, открыточные виды, дорогие материалы отделки, наличие лобби и консьерж-сервиса давно стали базовым стандартом сегмента. В трендах элитной недвижимости сохраняются большие площади, свободные планировки, запрос на малое количество квартир, полную автономность и яркую индивидуальность дома. Можно сказать, что на первый план выходит способность проекта соответствовать сценарию жизни покупателей, вызывать определённые эмоции и создавать настроение", — говорит он.
Артём Медведев добавляет, что стоимость элитной недвижимости в Петербурге при сопоставимом качестве продукта остаётся ниже московской, что поддерживает привлекательность наиболее качественных и редких проектов.
Ситуацию на рынке высокого ценового сегмента 22 сентября обсудят на организованном "Деловым Петербургом" круглом столе "Дефицит для богатых".
