"Петербургстрой" построит собственный квартал

<BR><BR>Летом 2000 года ОАО "Петербургстрой" приступает к строительству жилого квартала на берегу Нижнего Большого Суздальского озера. Объем инвестиций в проект составляет $23,5 млн.<BR>Застройка будет вестись на территории площадью 19,8 гектара. Эта земля находится в собственности у ОАО "Петербургстрой". Инженерную подготовку участка "Петербургстрой" будет вести собственными силами. Объем инвестиций в этот этап работы составляет $3 млн. <BR>Всего на берегу озера "Петербургстрой" предполагает возвести 70 тыс. м2 жилья и 12 тыс. м2 зданий общественного назначения. В основном при застройке будет преобладать малоэтажное жилье. Срок реализации проекта - 5 лет.<BR>"Петербургстрой" планирует не передавать землю, прилегающую к жилью, в собственность, а сдавать ее в аренду. "Чтобы собственники жилья на берегу озера не отгородились заборами и не заслонили вид на озеро всему кварталу", - объясняет первый заместитель генерального директора ОАО "Петербургстрой" Валерий Гутовский.<BR>"На первоначальном этапе мы планируем привлечь около $7-8 млн сторонних инвестиций, - говорит Валерий Гутовский. - Сейчас переговоры ведутся с рядом западных и московских организаций. Около $3 млн в проект "Петербургстрой" вложит из собственных средств". Будут также привлекаться средства дольщиков.<BR>ОАО "Петербургстрой" возило проект на выстаку инвестиционных проектов в Канны в марте 2000 года. По словам Валерия Гутовского, компания инвестора не нашла: "Это была скорее имиджевая акция. По крайней мере, интерес к проекту мы вызвали".<BR><BR><B>Муниципалы ждут</B><BR>Уже несколько лет между м.о. "Шувалово-Озерки" и частными застройщиками, строящими жилье на берегу Суздальских озер, периодически возникают конфликты. Александр Нешитов, председатель м.о. "Шувалово-Озерки", сообщил: "Все это строительство нарушает экологию озер и района. Сейчас зреют крупные конфликты в кварталах 9, 10 и 11А Шувалово-Озерков. Нижнее Большое Суздальское озеро тоже относится к ведению нашего муниципального образования. Мы знаем про проект "Петербургстроя". Пока каких-то обращений и жалоб к нам по этому поводу не поступало". Валерий Гутовский говорит, что все вопросы строительства с СЭС, прочими службами и городскими властями согласованы и проблем с муниципальными властями возникнуть также не должно.<BR><BR><B>Масштабы укрупняются</B><BR>Проект строительства жилого квартала в Озерках - это вторая попытка "Петербургстроя" строить не отдельными объектами, а осваивать территорию в комплексе. Первый раз создать свой квартал "Петербургстрой" пытался на территории, получившей название "Северная долина". Однако работы не начались, так как вопрос с финансированием оставался нерешенным, и в конце концов землю передали в ведение ГУ "Центр по работе с кредитами банков" (ЦРКБ). Последнее сейчас ведет переговоры по предоставлению кредита с чешским банком (уже несколько месяцев).<BR>Строить кварталами пытаются в последнее время и другие застройщики. Например, в середине марта на торгах, проводимых тем же ЦРКБ, все земельные участки в квартале 10 Шувалово-Озерков за двойную цену скупило ООО "Прагма" (дочерняя компания "РосГлавМатериалов"). <BR>Общая сумма, которую предложила компания, составила $5 млн. <BR>В этом квартале планируется построить около 250 тыс. м2 жилья, и вложит в это компания еще несколько десятков миллионов долларов.