Спор о праве предприятия на землю обретет прецедент

<BR><BR>Первым среди петербургских предприятий, стремящихся через суд доказать свое право на бессрочное пользование земельным участком, стало АООТ "НИКТИ "Стройкоммаш". <BR>Спор между предприятием, с одной стороны, КУГИ и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (КЗРиЗ) Петербурга, с другой стороны, еще не прошел все судебные инстанции. Но основные точки конфликта уже обозначились.<BR>В результате трех арбитражных процессов, проходивших в Петербурге с апреля по август 1997 года, предприятию доказать свое право на бессрочное пользование землей не удалось. Теперь дело будет рассмотрено в Высшем арбитражном суде. <BR>Разбирательство стало первым городским прецедентом, когда в судебном порядке предприятие попыталось оспорить решение КУГИ и КЗРиЗ Петербурга. В свою очередь, комитеты предлагали предприятию выкупить или арендовать участок. <BR><BR><B>Как это делалось</B><BR>АООТ "НИКТИ "Стройкоммаш" обратилось в суд после того, как мировым путем не удалось вместе с КУГИ и КЗРиЗ прийти к компромиссному решению. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти оставил право пользования землей за предприятием. Апелляционная жалоба КУГИ и КЗРиЗ на это решение не была удовлетворена. И только Федеральный арбитражный суд постановил отменить решение о праве на бессрочное пользование землей. Однако на этом судебные процессы не закончились. Заместитель генерального директора НИКТИ "Стройкоммаш" Анатолий Боровский заявил: "Мы готовимся опротестовать в Высшем арбитражном суде это постановление". <BR><BR><B>Стороны </B><BR>Аргументы НИКТИ "Стройкоммаш" просты - в 1965 году, тогда еще госпредприятие, получило право на бессрочное пользование своим земельным участком. Приватизировавшись и преобразовавшись в АООТ, оно стало собственником зданий и получило право пользования земельным участком. <BR>В свою очередь, КУГИ и КЗРиЗ считают, что федеральный Закон "О земельной реформе" установил крайнюю дату перерегистрации своих прав на земельные участки - 1 января 1993 года. Так как перерегистрация НИКТИ "Стройкоммаш" не была произведена, то своего права на бессрочное пользование предприятие лишается. <BR><BR><B>Карается штрафом</B><BR>Право на бессрочное пользование землей - светлая, но несбыточная мечта многих петербургских предприятий. Возможность оформления такого права ограничена на всех уровнях - федеральном и региональном. <BR>В Петербурге, кроме НИКТИ "Стройкоммаш", никто еще не рисковал обратиться "за землей" в суд. Однако многих не оставляет надежда на то, что факт неоформления необходимых документов на земельные участки в срок останется незамеченным. Но пользование землей без оформления прав называется "самовольным занятием участка". Даже если организация расположена на этом участке десятилетия. <BR>Управление госконтроля КЗРиЗ карает "самовольное занятие" безакцептным списанием со счета предприятия до 200 МРОТ.