Президент России Дмитрий Медведев год назад начал кампанию по экономии энергии и даже подписал специальный закон. На практике в Петербурге шведская компания уже год не может согласовать документы, чтобы построить энергоэффективный дом.
Год назад президент России Дмитрий Медведев подписал
Федеральный закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
В соответствии с ним "застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в
эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической
эффективности".
В то же время "дочка" шведского концерна NCC — "ЭнСиСи Недвижимость",
которая строит в петербурге жилой комплекс "Шведская крона", — до сих пор
не может согласовать систему механической вентиляции. Такая вентиляция, по
словам генерального директора "ЭнСиСи Недвижимость" Юусо Хиетанена, позволит
экономить до 30–80% тепловой энергии.
"На данный момент нам приходится строить в соответствии с
устаревшими российскими нормами", — говорит он. Строительство отдельной
шахты для механической вентиляции (помимо естественной вентиляции по СНиП)
приведет к удорожанию себестоимости на 3–5%. В ряде европейских стран (Дания,
Германия, Финляндия и др.) разработаны специальные целевые государственные
программы по приведению всех объектов регулярной застройки к пассивному уровню
энергопотребления (до 30 кВт•ч/м2 в год). При этом в России только через
вентиляционные шахты улетучивается до 36% тепла, со сточными водами теряется 22%
энергии, через стены уходит до 17%, через окна — до 15%.
Российские СНиПы энергоэффективности утверждаются законом на
федеральном уровне, но за внедрение стандартов отвечает городской комитет по
строительству, пояснили в ведомстве вице–губернатора Романа Филимонова.
После принятия закона об энергоэффективности комитет по
строительству должен был подготовить поправки к СНиПам, но пока что их никто не
видел, пояснили шведы. А без новых норм Госстройнадзор не согласовывает
энергоэффективные инновационные решения.
Девелоперы говорят, что дополнительные затраты на
энергоэффективность приводят к удорожанию квадратного метра жилья на 8–10% и
окупаются в течение 7–10 лет.
"Наши клиенты не поймут, если квадратный метр жилья будет
значительно дороже, — говорит гендиректор "ЮИТ Лентек" Михаил Возиянов, —
покупатели еще не готовы платить на 10–20 тыс. рублей дороже за
энергоэффективность". Пока не закладывает в своих жилых объектах "никаких
новшеств" и заместитель генерального директора компании "Строительный трест" Беслан Берсиров. В "Главстрой–СПб" предлагают
внедрить энергоэффективные технологии, например, за счет "нулевой" стоимости
земли. Однако шведы говорят, что при замене устаревших неэффективных технологий
на энергоэффективные системы стоимость 1 м2 будет сопоставимой (в "Шведской
кроне" — 75 тыс. рублей за 1 м2).
