18:0930 октября 202618:09
18:0930 октября 2026
Сложность прогнозирования рынка, высокая стоимость финансирования и изменение покупательского спроса требуют от девелоперов более взвешенного подхода к реализации новых проектов. Об этом рассказал генеральный директор STAVNI Александр Свинолобов в ходе строительной конференции "Делового Петербурга" "Как строить и продавать жилье в 2026 году".
По словам Александра, девелоперам приходится принимать стратегические решения в условиях высокой неопределенности. Строительный цикл занимает два-три года, а с учетом подготовки может достигать пяти лет. За этот период многое меняется, и значение приобретают последовательность в реализации выбранной стратегии и качество продукта.
“
"Сейчас многие компании переориентируются, но мы сохраняем фокус на строительстве жилья. Важно оценивать риски и выполнять обязательства. Ведь за каждым девелоперским решением стоит ответственность перед покупателями, партнерами и командой», — отметил Александр Свинолобов.
Отдельное внимание в ходе дискуссии спикер уделил стоимости проектного финансирования. По словам спикера, даже небольшое изменение кредитной ставки при крупном бюджете проекта может обернуться расходами в десятки миллионов. В этих условиях девелоперам приходится тщательнее контролировать финансовые модели.
“
При этом сокращение объемов нового строительства в Петербурге в перспективе может изменить баланс спроса и предложения. Но последствия снижения активности станет заметно только через несколько лет. "Это может привести к сокращению выбора квартир и усилению конкуренции уже среди покупателей. Но в ближайшей перспективе ситуация обратная: девелоперам по-прежнему предстоит бороться за платежеспособный спрос", — отметил спикер.
В рамках ежегодной строительной конференции "Деловой Петербург" также подвел итоги рейтинга строительных компаний Петербурга.
По результатам рейтинга дебютный проект девелопера стал одним из победителей в категории проектов со стоимостью кв. метра от 270 до 500 тыс. рублей. Лауреатов рейтинга ежегодно выбирают представители профессионального сообщества: руководители и топ-менеджеры девелоперских компаний, аналитики, брокеры и консультанты.
По результатам рейтинга дебютный проект девелопера стал одним из победителей в категории проектов со стоимостью кв. метра от 270 до 500 тыс. рублей. Лауреатов рейтинга ежегодно выбирают представители профессионального сообщества: руководители и топ-менеджеры девелоперских компаний, аналитики, брокеры и консультанты.
