06:4525 сентября 2026
Нежилые помещения гостиничного комплекса VALO на улице Салова, 61, в Петербурге, ранее принадлежавшие структурам, связанным с девелопером "Вало", а также земельный участок под объектом перешли в собственность образовательного фонда "Талант и успех", стало известно "ДП". Соответствующие изменения зафиксированы в Росреестре.
В состав переданного имущества площадью несколько тысяч квадратных метров вошли административно–технические и вспомогательные помещения (например, кладовые) и ключевые объекты инфраструктуры комплекса: помещения ресторана, сданные в аренду, конференц–залы, спортзал и т. д.
Управляющая компания самим отелем и этими площадями не поменялась, это "ВАЛО Сервис", единственным владельцем которого с весны этого года является Росимущество.
“
"Изменение собственника отдельных объектов недвижимости не повлияло на операционную деятельность комплекса. Апарт–отель продолжает работать в штатном режиме", — прокомментировал "ДП" генеральный менеджер группы отелей VALO Олег Гончарук.
Управляющая компания исполняет обязательства перед собственниками апартаментов, гостями и партнёрами, все сервисы функционируют без изменений, говорит он.
По словам участников рынка, представители новых правообладателей чаще всего не торопятся принять участие в работе полученных активов и тем более принципиально её перестраивать.
Тему национализации активов, связанных с VALO, эксперты в области гостиничного управления предпочитают публично не комментировать. По ситуации с передачей недвижимости "Таланту и успеху" они отмечают, что для отеля принципиально сохранить функционал переданных помещений и не перепрофилировать их. При соблюдении этого условия имя нового собственника не будет иметь значения для работы всего комплекса, считают собеседники "ДП".
По данным "ВАЛО Сервис", в сентябре этого года загрузка апартаментов под управлением компании составляет 87,5% против 86,9% годом ранее. А с начала года загрузка ниже прошлогодней: 80% против 89% за аналогичный период 2025 года. Существенных изменений в составе арендаторов объектов инфраструктуры не было, говорит Олег Гончарук.
Комплекс апарт–отелей VALO — один из крупнейших в России (около 3,5 тыс. юнитов в пяти корпусах) и крупнейший в Петербурге. Весной этого года в результате судебного разбирательства, связанного с депутатом Госдумы Рифатом Шайхутдиновым, в собственность государства перешли не проданные инвесторам объекты недвижимости комплекса и ряд юридических лиц. Суд постановил, что строительство велось на средства, полученные незаконным путём. Истцом выступала Генпрокуратура РФ. В частности, Росимуществу перешли ООО "Вало Сервис", "Вало Хоспиталити" (отвечает за развитие сети VALO) и "Вало Инвест" (владелец части помещений объекта). Предыдущими участниками этих обществ, по данным "Контур.Фокус", были Максим Райкин, Елена Горелик, Константин Сторожев, Вера Ужастова и Вадим Пудовкин. Все они были ответчиками по иску Генпрокуратуры.
Кроме того, в рамках того же дела в собственность государства перешли 100% ООО "Вест Бридж Отель", которому принадлежит гостиница Novotel на улице Маяковского. Через незначительное время владельцем общества также стал фонд "Талант и успех".
На сегодняшний день фонду в Петербурге принадлежат ДК. им. Кирова, имущественный комплекс "Ленэкспо", девелопер коттеджного посёлка "Петергоф Сити" в деревне Низино "Петроземпроект", собственник коммерческой недвижимости на Малом пр. В.О. "Маршал" и т. д.
