Эйфория по цифровым финансовым активам в недвижимости сменилась охлаждением

По данным Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), за первое полугодие 2026 года объём новых выпусков цифровых финансовых активов (ЦФА) достиг 1,8 трлн рублей. В обращении на конец июня находилось около 0,5 трлн рублей корпоративных займов в цифровой форме. Разница объясняется в том числе короткими сроками выпусков: часть из них успевает погаситься в течение года.

Объём ЦФА в сфере строительства оценить сложнее, но он невелик. Пока этот инструмент используют отдельные компании и, как правило, не для финансирования проекта целиком. Он занимает промежуточное положение между дешёвым проектным кредитом, публичными облигациями и более дорогим частным капиталом.