15:3028 августа 202615:30
15:3028 августа 2026
Ранее "ДП" сообщал, что стройки у воды в Петербурге внезапно оказались в зоне риска.
В августе были введены новые правила строительства в зонах затопления и подтопления (Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ). Застройщики обеспокоены, поскольку из нововведений следует, что на намывных зонах в Санкт-Петербурге возможно строительство исключительно защитных сооружений. Представители строительной отрасли задались вопросами: что будет с проектами, которые уже запланированы на подтапливаемых территориях, как это повлияет на строительство защитных сооружений и как изменятся стоимость и сроки строительства в целом.
Своим мнением о ситуации поделился Артём Азаров, директор компании "ИРБИС-проект":
“
"Однозначно защитных сооружений в городе станет больше. Теперь нельзя будет построить капитальный объект, пока не будет сделана инженерная защита. Однако, это увеличивает сроки проектов и первоначальные затраты, по этому пути смогут пойти только крупные застройщики.
“
С текущими проектами в подтапливаемых зонах ничего не станет — они как планировались, так и будут планироваться. Закон, по сути, изменил процедуру. Если раньше застройщик мог просто строить капитальное сооружение, включая в него решения по инженерной защите в зоне подтопления, то теперь он должен сначала сделать инженерное сооружение для защиты от подтопления, затем снять ограничение и только потом уже строить капитальное сооружение. Сложности будут у небольших частных проектов, а для крупных государственных или окологосударственных проектов решения по инженерной защите станут прозрачнее. По сути, сроки станут длиннее. Защитные сооружения и так строились, просто теперь это дополнительные сроки и затраты уже на первом этапе. В среднем они увеличатся на 6-12 месяцев в зависимости от сложности проектов.
“
Как итог, сроки строительства объектов в зонах затопления и подтопления станут длиннее и стоимость незначительно увеличится за счет проектных работ и длительности проектов. В остальном, по запланированным государственным проектам маловероятно, что что-то изменится».
