17:3418 мая 2026
В Петербурге на протяжении нескольких лет существует проблема капремонта жилых и нежилых помещений.
Отставание от принятой региональной программы пытаются устранить, но средства, которые поступают в фонд, не могут покрыть необходимые расходы. Задолженность по взносам за капремонт по жилым помещениям составила по итогам 2025 года 3,4 млрд рублей.
Однако сегодня ситуация улучшается и процент исполнения работ достиг рекордного показателя. Отчёт в Законодательном собрании города представил исполняющий обязанности руководителя Фонда капитального ремонта города (ФКР) Леонид Вишневский.
Небольшой рекорд
По его словам, на конец 2025 года не завершили 100 видов работ из запланированных. На стадии завершения находятся 78 из них. При этом доля исполнения стала самой высокой за всё время.
Читайте также:
Реальные темпы капремонта в Петербурге не успевают за утверждёнными планами
Большую часть долгов за капремонт в центре Петербурга начал генерировать бизнес
Денис Удод анонсировал завершение капремонта на Невском проспекте к сентябрю
Не всё то золото: должен ли Семак остаться в "Зените" после возвращения титула
Финнов поразили масштабы залежей золота рядом с российской границей
“
"На данный момент у нас процент исполнения проектно-сметной документации и строительно-монтажных работ составил 97,8%. Скажем, это небольшой рекорд для фонда, потому что таких цифр нам удалось достичь впервые. Что по 100 работам — 78 на май уже завершены либо находятся на завершающем этапе, 22 вида работ осталось завершить в этом году — безусловно, это будет сделано", — подчеркнул Вишневский.
В частности, в прошлом году в Северной столице полностью завершили замену лифтового оборудования — починены все объекты, которые требовали ремонта.
Исполняющий обязанности руководителя Фонда капитального ремонта Петербурга (ФКР) Леонид Вишневский.
Ещё одним рекордом для фонда стало число отремонтированных кровель. Работы выполнены более чем на 440 объектах (139 мягких крыш, 300 жёстких и 4 ребристых).
Что касается фасадов, в 2025 году их отремонтировали более 200 (около 40 — на объектах культурного наследия). Начался также активный ремонт систем газоснабжения (выполнено 19 таких работ).
Сколько работ не выполняют
Если оценивать выполнение программы в видах работ, в 2025 году выполнено 96,7% из 2,5 тыс. запланированных к ремонту объектов, в 2024 году показатель составлял 92,7% из 2,8 тыс. объектов (на конец года оставалось выполнить 208 видов работ), а в 2023 году не выполнили 5,2% от плана (оставался 131 вид работ).
Самые низкие показатели фонд выдал в 2022 году, когда удалось достигнуть лишь 84,4% (2 тыс. объектов).
Работа ведётся и с культурным наследием. На объектах ОКН за прошлый год выполнили 310 видов работ, а за последние 10 лет — более 3 тыс. работ.
Таким образом, число незавершённых работ сокращается, притом что на выполнение капремонта в многоквартирных домах выделили в 2025 году 35 млрд рублей (29 млрд — за счёт собственников и 5,3 млрд — за счёт средств бюджета).
“
"Из этих денег 8 млрд рублей ушли на восстановление 216 фасадов, ещё 8,5 млрд заплатили за починку или замену лифтов в 361 многоквартирном доме, ремонт 443 крыш обошёлся фонду почти в 5 млрд, ещё на 5 млрд рублей обновили инженерные сети", — поделился докладчик.
Однако другой пока нерешённой проблемой остаются должники, из-за которых фонд лишается больших денег.
Должникам — повестка в суд
Так, в 2025 году от 41 тыс. должников (физических и юридических лиц) поступило 718 млн рублей. При этом фонд подавал иски в суд о взыскании 755 млн рублей с 23 тыс. должников. В 2024 году судебная работа велась успешнее: поступило 980 млн рублей от 70 тыс. должников.
Судиться в прошлом году пришлось и с подрядными организациями. В 2025 году фонд подал в отношении подрядчиков 127 исковых заявлений на сумму 114 млн рублей, а получил в итоге разбирательств 88,8 млн рублей.
В 2024 году удалось добиться большей суммы — 121 млн рублей после 252 заявлений. Но и требовали изначально больше — 359 млн рублей. В 2023 году было подано 170 заявлений на сумму 587 млн рублей, в результате чего суд удовлетворил требования на 168 млн рублей.
Задолженность по нежилым помещениям составляет 2,1 млрд рублей, однако фонд предоставляет меры поддержки в особо сложных случаях.
“
"Если человек говорит, что он готов большую сумму гасить в рассрочку, мы идём навстречу таким собственникам", — сказал Вишневский.
Однако депутаты отметили, что соглашение о рассрочке на 7 млн рублей на фоне миллиардной задолженности "не очень впечатляет".
В частности, в пример привели должников из Приморского района. Собственники 17 помещений общей площадью 12 тыс. м2 на Коломяжском проспекте, 15, корп. 2, задолжали фонду 13 млн рублей.
Заседание постоянной комиссии по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды в ЗакСе
Как писал "ДП", осенью 2025 года отставание капитального ремонта от принятой в 2014 году региональной программы составляло около 28%. Председатель жилищного комитета Петербурга Денис Удод тогда подтвердил, что проблема нехватки средств существует и она была заложена ещё на стадии формирования региональной программы.
“
"Был установлен минимальный взнос на капитальный ремонт, который не обеспечивал покрытие необходимых расходов для исполнения тех планов, которые были включены в региональную программу. То есть изначально объём средств, которые платят жители за капитальный ремонт, был заложен такой, что он не покрывал расходов. Эта история копилась годами, и на сегодняшний день у нас минимальный взнос на капитальный ремонт, то есть то, что включено в квитанцию жителям, не покрывает расходов, необходимых на выполнение региональной программы", — подчёркивал он.
При этом программа существенно расходилась с краткосрочными планами, представленными на сайте фонда. Почти 40% невключённых работ приходилось на хрущёвки 1957–1970–х годов постройки, из чего родилось предположение, что их специально не ремонтируют, потому что всё равно снесут.
Новые технологии и планы на 2026 год
Руководитель фонда поделился внедрением в этом году новой системы. Теперь график выезда инженеров на объекты формируется автоматически, а на картах они могут посмотреть специально разработанный оптимальный маршрут передвижения между зданиями. Кроме того, бланки выездов заполняются в мобильном приложении.
На 2026 год поставлена задача повысить качество исходно-разрешительной документации, увеличить количество работ по ремонту систем газоснабжения, увеличить число аварийно-восстановительных работ. Кроме того, в этом году планируется завершить программу "Невский проспект" и перенести в электронный вид данные по контролю и расчёту начислений и взносов.
