12:0919 марта 2026
Почти двадцать лет Дом купца Злобина на Большой Подъяческой улице в Коломне был лишь предметом обсуждений о необходимости восстановления здания. Сегодня на объекте культурного наследия, который расположен на первой линии канала Грибоедова, ведутся работы по сохранению его исторического облика.
"Хранители наследия Петербурга" — редакционный проект "Делового Петербурга". Цель проекта — отметить тех, кто тратит свои средства, время и силы на сохранение и восстановление культурного наследия города, рассказать об уникальных реализованных проектах, историях конкретных объектов, лучших практиках в этой отрасли, сложностях, возникающих в ходе работы.
Дом купца Злобина — объект на пересечении канала Грибоедова и Большой Подъяческой улицы, рядом с Подьяческим мостом. В конце XIX — начале ХХ века здесь во время пребывания в Петербурге жил известный купец, вольский "именитый гражданин" Василий Злобин. В архивных данных есть сведения о том, что он содержал казённые рыбные промыслы в Астрахани, держал винные откупы и откуп на игральные карты, поставлял продукты в Москву и Санкт-Петербург и соль в двадцать губерний России. Много тратил на благотворительность.
После его смерти дом перешёл наследникам. В советское время использовался как жилой. Состояние здания к концу ХХ века оставляло желать лучшего.
По сути это означает, что квартиры были непригодными для проживания и требовали капитального ремонта. Градозащитники высказывали опасения, что здание под предлогом аварийности снесут, а на его месте поставят новодел. Этого не произошло, но много лет дом на первой линии канала Грибоедова, стоял фактически брошенным.
Лишь в прошлом году ситуация начала сдвигаться с мёртвой точки. А весной 2025 года официально было объявлено, что реализацией проекта займётся компания "Союз Девелопмент", известная по восстановлению исторических зданий в Петербурге, а также приспособлению для современного использования одного из зданий фабрики "Скороход" рядом с Московским проспектом и др.
Клубный дом "Дом купца Злобина" на 48 квартир — это жилой дом бизнес-класса в статусе объекта культурного наследия. Из окон будет открываться вид на набережную канала Грибоедова и "дореволюционный" Петербург.
Сделать предстоит многое, включая укрепление фундамента, полную замену кровли и пр. Существенная часть работ касается фасадов — необходимо восстановить утраченные ещё с 1950-х годов элементы лепного и штукатурного декора, полностью или частично не сохранившиеся до нашего времени балконы, раскрыть заложенные исторические оконные проёмы, заменить двери по историческому образцу и др. В парадных дубовые деревянные поручни вновь украсят металлические ограждения.
Проект по сохранению объекта культурного наследия "Дом Купца Злобина" согласован в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Первая очередь будет введена в 2026 году, вторая — в 2027-м.
Клубный дом "Дом купца Злобина"
Помимо работ, подразумевающих бережное возрождение и сохранение исторического дома, застройщик намерен благоустроить внутренний двор, создав здесь рекреационную зону, — это повысит класс будущего жилья и напомнит о том времени, когда центр Петербурга был зелёным и более комфортным.
“
"Проекты по восстановлению исторических зданий в Коломне пока что единичны. Многие до сих пор недооценивают эту локацию, хотя на самом деле она является одной из лучших в центре Петербурга. Это исторический район с богатой историей, где сохранилось множество старинных зданий и, что крайне важно, — средовая застройка XIX века. Драйверами развития территории являются культурные объекты, такие как Мариинский театр, Новая Голландия, что совершенно уникально и находит отклик среди особой категории покупателей, — говорит Заза Паксадзе. — Не секрет, что девелопмент здесь ограничен. Участков под новое строительство в Коломне практически нет, а найти объект исторический под восстановление — уникальный случай. Поэтому мы с гордостью восстанавливаем этот объект, используя все современные технологии и стандарты, внедряем комфортную функциональную среду с сервисным управлением, ландшафтным дизайном и закрытым двором без машин. Предусмотрены система кондиционирования и деревянные окна. Всё, что определяет бизнес-класс, — мы учли".
На фото: Клубный дом "Дом купца Злобина"
Уже сегодня компания "Союз Девелопмент" рассматривает новые адреса для будущих проектов, включая приспособление для современного использования других объектов культурного наследия.
"У нас достаточно узкая для петербургского рынка специализация — исторические здания и памятники. Это специфический сегмент, требующий особого подхода и понимания ведения и организации работ в ограниченных условиях исторического центра. Работы по приспособлению объектов культурного наследия — это всегда сложно. Тем не менее, мы намерены и дальше работать в этой нише, поскольку за предыдущие годы набрали большую эксперность и компетентность в данном направлении девелопмента", — говорит Заза Паксадзе.
