Драйверами продаж новостроек в 2025 году были семейная ипотека и рассрочки

"В 2025 году главным драйвером спроса на рынке новостроек была программа семейной ипотеки — в холдинге "РСТИ" доля ипотечных сделок в общем объеме продаж составила 63%, из них 61,4% пришлось на семейную ипотеку. Еще одной заметной тенденцией стал рост количества сделок в рассрочку — если в 2024 году их доля в структуре продаж нашей компании была 18%, то в прошлом году уже 33%. По–прежнему большинство покупателей отдают предпочтение квартирам с отделкой, доля продаж квартир без отделки составляет 31%. Самыми востребованными лотами были однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 41% и 29% в структуре продаж соответственно. Одинаково были востребованы готовые квартиры в сданных домах и в объектах на начальных стадиях строительства. Готовые квартиры приобретались в ипотеку, а покупатели на старте продаж предпочитали рассрочку от застройщика. Однако рассрочка от застройщика не может полностью заменить ипотечные программы. Рынку необходим надежный и понятный финансовый инструмент для приобретения жилья — ипотека с приемлемой ставкой, доступная широкому кругу покупателей", — говорит коммерческий директор холдинга "РСТИ" Екатерина Немченко.

По итогам 2025 года холдинг "РСТИ" сдал в эксплуатацию третью очередь проекта "Тайм Сквер", вторую очередь ЖК Master Place, жилые комплексы "Лайнеръ" и «Академик», четвертую и пятую очереди ЖК "БелАрт". Площадь квартир во всех этих объектах (с учетом лоджий, террас) составила 106 986 кв. м, общая площадь — 181 065 кв. м. Если оценивать жилую площадь введенных объектов, то показатель оказался на 17,4% меньше, чем в 2024 году, который был для компании рекордным по объемам ввода. В то же время холдинг нарастил объем предложения — были выведены на рынок первые очереди жилых комплексов "Гранат" и "Аурум", а также вторая очередь проекта "Кинопарк".

Помимо жилья, в прошлом году холдинг "РСТИ" сдал в эксплуатацию несколько социальных объектов — школу на 825 мест на проспекте Авиаконструкторов в Приморском районе, детский центр хирургии врожденных пороков развития и восстановительного лечения на Авангардной улице в Красносельском районе, радиологический корпус городской больницы №40 в Сестрорецке и детский сад на 100 мест на Планерной улице в составе жилого комплекса "Тайм Сквер". Всего за 25 лет работы холдинг "РСТИ" построил более 2 млн кв. м недвижимости.

В 2026 году холдинг "РСТИ" введет в эксплуатацию первый корпус жилого комплекса "Кинопарк" в Красносельском районе. Кроме того, будет завершено строительство первого детского сада в составе ЖК "Кинопарк", здания для детского сада и начальной школы в ЖК "Академик" и нового корпуса городской больницы №15 в Красносельском районе. Планируется вывести в продажу вторые очереди жилых комплексов "Гранат" и "Аурум", а также третью очередь проекта "Кинопарк".